Решение № 2-125/2024 2-125/2024(2-1588/2023;)~М-1561/2023 2-1588/2023 М-1561/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-125/2024

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года Дело № 2 - 125/2024 (2 - 1588/2023)

УИД 43RS0034-01-2023-001987-06

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в городе Слободском Кировской области,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что решением Слободского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года под строительство индивидуальных гаражей был выделен земельный участок, площадью 0,4 га, где северная граница обозначена как <адрес> данном земельном участке истцом был выстроен кирпичный гараж, но разрешение на ввод объекта в эксплуатацию он не получал, право собственности не было зарегистрировано. С момента постройки здания гаража истец добросовестно владеет им, несет бремя содержания данного гаража.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение с учетом действующего законодательства.

Выслушав явившегося, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно решению исполнительного комитета сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении под строительство индивидуальных гаражей земельного участка, площадью 0,4 га в границах с восточной стороны - дорога в РО «<данные изъяты>» от столовой №, с северной стороны - огороды граждан <адрес>, с южной - территория РО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>). Кроме того, принято решение организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для владельцев автомобилей на отведенном земельном участке, прорабу РО «<данные изъяты>» ФИО4 и технику-строителю ПМК-14 ФИО5 поручено составить и представить на утверждение в исполком <адрес> сельского Совета план застройки гаражей на отведенном участке, строительство гаражей вести на отведенном земельном участке согласно плана застройки по типовым проектам.Согласно ответу на л.д. <данные изъяты> МКУ <адрес> сообщил, что документов постоянного срока хранения (документы по землепользованию) Стуловского с/п за 2006 год на хранении в архиве не имеется, соответственно, представить копию постановления администрации Стуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и другую уточняющую информацию по гаражам, находящимся по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

В соответствии со справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет гараж на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который построен ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании из объяснений истца, из показаний свидетеля ФИО6, данных им в зале суда, установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с тех пор владеет данным гаражом, несет бремя его содержания.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на собственные денежные средства выстроил здание гаража за №.

С указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания: платит за электроэнергию, ремонтирует гараж, очищает от снега.

Согласно техническому плану здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) представляет собой одноэтажное здание кирпичного гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находится на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, находится в гаражном массиве с инвентарным номером №.

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) объекту недвижимости - зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж по адресу: <адрес> был построен ФИО1 за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса (ДД.ММ.ГГГГ год), ФИО1 открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на нежилое здание гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение суда составлено 11 января 2024 года.