Решение № 2-106/2017 2-106/2017(2-1936/2016;)~М-1671/2016 2-1936/2016 М-1671/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело № 2-106/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Шлык М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> городской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд с данным иском, указав, ее супруг ФИО4, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ она, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом общей площадью 21,9 кв.м, площадью застройки 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК№, гараж №.

Просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на данный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика <адрес> городской администрации не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в отзыве указывал, что не возражает против признания права собственности на гараж, не в порядке ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК№ не явился, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражают против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица <адрес> отдела Управления ФСГРКК по <адрес> не явился, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК-№, гараж №, расположенный в ГСК-№ с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ФИО4 Задолженности по взносам за гараж и электроэнергию не значится.

В карточке учета инвентарного объекта №, собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК-№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО4

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> филиалом ГУП «<данные изъяты>» усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-№ в архиве <адрес> филиала не значится.

Сведений о регистрации прав на указанный гараж в Росреестре не имеется.

Архивный отдел администрации города информирует, что Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка и организации ГСК завода поршневых колец» не имеет приложения и списков членов ГСК. В решениях <адрес> городского Совета народных депутатов и в постановлениях администрации города, сведений о выделении земельного участка под строительства гаража на площадке ГСК-№ ФИО4 отсутствуют.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке в гаражном кооперативе. Гараж соответствует действующим нормам и правилам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 данной нормы).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 19 данного Пленума, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как установлено в судебном заседании истец приняла наследство после смерти супруга ФИО1, который ранее, как и она в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивал членские взносы в ГСК-№ электроэнергию. Строительство гаража не осуществляли, прежний собственник не известен.

Таким образом, установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> ГСК-№.

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц к истцу за указанный период предъявлено не было.

Собственник земельного участка – администрация <адрес>, как и ГСК№ против признания права собственности за истцом не возражают.

Довод администрации о необходимости обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта давностного владения со ссылкой на п. 19 Пленума, не исключает возможности установления данного факта в рамках искового производства с признанием права собственности.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> городской администрации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж № общей площадью 21,9 кв.м, площадью застройки 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК№.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.