Решение № 2-3107/2025 2-74/2026 2-74/2026(2-3107/2025;)~М-2496/2025 М-2496/2025 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-3107/2025

№ 2-74/26 (2-3107/25) №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 28 апреля 2026 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при секретаре Резяпкиной А.А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3 и прокурора – помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Сапаргалиева Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10 и ФИО4 ФИО12 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность иного жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение с признанием права собственности на него за муниципальным образованием, возложении обязанностей заключить соглашение и передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, администрация Волгограда, ссылаясь на нормы жилищного законодательства Российской Федерации, указывая, что в ходе реализации мероприятий региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья ответчикам ФИО5, ФИО6 и ФИО2, которые проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда - квартире № <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда общей площадью 44,1 кв.м, для переселения приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: город Волгоград, улица <адрес> общей площадью – 48,1 кв.м (жилая площадь – 25,7 кв.м), просит об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность иного жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение с признанием права собственности на него за муниципальным образованием, возложении обязанностей заключить соглашение и передать жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства представитель истца вышеуказанные исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в иске основаниям, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики согласно на предоставление им жилого помещения в ЖК «Санаторный», а не в Краснооктябрьском районе города Волгограда, в то время как при расселении из аварийного жилья уполномоченный орган должен исходить из необходимости выбора того помещения, которое наиболее соответствовала бы интересам граждан.

Прокурор дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения вышеуказанных исковых требований.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности, а именно: право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника, в зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1);

изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2);

собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нём объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением, собственник несёт риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5);

возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, при этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6);

при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 этой же статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7);

по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8),

если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда, соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, при этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9);

признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 этой же статьи (ч. 10).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 того же Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта; если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что:

ответчикам ФИО5, ФИО6 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение площадью 44,1 кв.м - квартира <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда,

заключением назначенной постановлениями администрации Красноармейского района Волгограда межведомственной комиссии на основании имеющегося заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания жилого дома № 21 по проспекту Столетова в Красноармейском районе города Волгограда этот дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации,

для переселения ответчикам выделена двухкомнатная квартира № <адрес> города Волгограде общей площадью 48,1 кв.м (жилая площадь – 25,7 кв.м), от которой они отказались в связи с тем, что их не устраивала место расположения предоставляемого жилого помещения.

Поскольку между ответчиками и администрацией Волгограда не достигнуто соглашение о жилом помещении, которое они согласны получить взамен изымаемого, в то время как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения допускается по соглашению с собственником, не усматривая в действиях ответчиков признаков злоупотребления своими правами, полагая, что принудительное изъятие принадлежащего ответчикам жилого помещения в данном случае непропорционально нарушит их права и законные интересы, суд считает, что оснований для удовлетворения вышеуказанных исковых требований не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации Волгограда (ИНН - <***>, ОГРН - <***>) к ФИО4 ФИО13 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО4 ФИО14 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО4 ФИО15 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения № в доме № № по <адрес> в городе Волгограде со встречным предоставлением в собственность жилого помещения № в доме № по улице <адрес> в городе Волгограде, прекращении права собственности на жилое помещение № в доме № по <адрес> в городе Волгограде с признанием права собственности на него за муниципальным образованием, возложении обязанностей заключить соглашение и передать жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 14 мая 2026 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский