Решение № 2-612/2017 2-612/2017 ~ М-626/2017 М-626/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-612/2017

К гражданскому делу № 2-612/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 11 сентября 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н.

При секретаре Петенко Е.М.

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 по реестру №.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации образования Крыловский район о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 к Администрации образования Крыловский район о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право общей долевой собственности 7,8 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства кадастровый №, расположен относительно ориентира:

<адрес> Основанием для регистрации права было представленное в Росреестр постановление администрации Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № фактически является остатками земель СХПК «Серп и Молот», состоит из множества отдельных участков, и не имеет конкретного ориентира и графической части. После регистрации права долевой собственности на земельном участке кадастровый №, я предпринял действия по выделению в натуре принадлежащей мне земельной доли. Заключил договор с 000 «Крыловский земельный центр», которым были проведены межевые работы и изготовлен межевой план образуемого земельного участка. Межевой план был направлен мной в ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю для постановки вновь образованного участка на кадастровый учет. Однако решением третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом учете вновь выделенного земельного участка мне было отказано. Основным мотивом, послужившим для отказа, является то условие, что образуемый земельный участок формируется на землях, занятых посторонними землепользователями, т.е. пересечение с земельным участком кадастровый №. После получения отказа, была проанализирована сложившаяся ситуация, собраны необходимые, дополнительные документы, о которых мне стало известно в процессе поиска, и как оказалось, вновь образуемый земельный участок формировался на землях, где ранее уже выделялась принадлежащая мне доля в праве собственности, которая находится в сформированном, поставленном на кадастровый учет, и существующем в настоящее время земельном участке кадастровый №, расположен относительно ориентира: <адрес> площадью 1014000 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет еще ДД.ММ.ГГГГ, и имеет статус ранее учтенного.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности 7,8 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства кадастровый №, расположен относительно ориентира: <адрес> признать за ним право общей долевой собственности 78/1014 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположен относительно ориентира: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 не возражала против исковых требований ФИО1, показала, что при вступлении в наследство наследниками было предоставлена не вся документация, в связи с чем и было выдано неверное свидетельство о вступлении в наследство.

В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не выразил возражений против исковых требований ФИО1, согласно предоставленного письменного отзыва следует, что в реестре муниципальной собственности МО Крыловский район земельный участок с кадастровым номером № не числится.

Выслушав участником процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником доли 7,8 га в общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 6622000 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости- земельного участка, выделенного в счет его земельной доли и выдаче кадастрового паспорта, предоставив межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путём выдела в счет доли в праве общей собственности земельного участка площадью сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Решением ФБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет выделяемого земельного участка в счет земельной доли приостановлен по тем основаниям, что образуемый земельный участок 7 формируется на землях, занятых посторонними землепользователями (земли крестьянских фермерских хозяйств). В соответствии с пунктом 52 Требований вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, также, в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, тогда как вид разрешенного использования образуемого земельного участка - сельскохозяйственное использование. Кроме этого, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением ФБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета, Основным мотивом, послужившим для отказа, является то условие, что образуемый земельный участок формируется на землях, занятых посторонними землепользователями, т.е. пересечение с земельным участком кадастровый №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истец, в соответствии с п.4 ст.13 Закона № 101-ФЗ, воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером №, для чего обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка.

В судебном заседании установлено, что вновь образуемый земельный участок формировался на землях, где ранее уже выделялась принадлежащая истцу доля в праве собственности, которая находится в сформированном, поставленном на кадастровый учет, и существующем в настоящее время земельном участке кадастровый №, расположен относительно ориентира: <адрес> площадью 1014000 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и имеет статус ранее учтенного.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельную долю 78/1014 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации образования Крыловский район о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю 78/1014 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира: <адрес>

Погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 7,8 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства кадастровый №, расположенного относительно ориентира: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья