Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело № 2-175/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на дом по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Исковое заявление мотивировано тем, что родителям истицы в 1969 году был выделен дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, который они в последующем приобрели, и за который полностью рассчитались. В указанном домовладении истица проживает с 1969 года по настоящее время. В связи с тем, что, у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы о первичной регистрации права собственности, у нее возникла необходимость признания права собственности на домовладение по приобретательской давности в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель администрации просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Родителям истицы в 1969 году, был предоставлен для проживания жилой дом с соответствующими надворными постройками, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, в котором она проживает с 1969 года.

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 6-15).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справки Администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно справки СПК «Аграрий», колхоз имени Ворошилова переименован в колхоз «Рассвет решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №; правопреемником колхоза «Рассвет является КСП «Рассвет», согласно решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, КСП «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «Аграрий» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № (л.д.32).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> РК в <адрес> в <адрес> Республики Крым истица проживает с 1969 года по настоящее время (л.д. 22-34).

Согласно справки администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., на балансе сельского совета не состоит (л.д.21).

Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ней права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 50,6 кв.м из них: жилой площадью 21,1 кв.м, подсобной площадью 14,2 кв.м., площадь помещиний вспомогательного использования 15,3 кв.м.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Согласно договора о пользовании электрической энергией, о предоставлении услуг по водоснабжению, по сбору, вывозу и транспортировке твердых бытовых отходов ФИО2 открыто и добросовестно владеет спорным домовладением как своим собственным недвижимым имуществом (л.д.35-39).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Следовательно, истец может быть признан владеющим этим домовладением добросовестно и как своим собственным. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на дом по приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение под № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 50,6 кв.м из них: жилой площадью 21,1 кв.м, подсобной площадью 14,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,3 кв.м.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник