Решение № 2-2447/2017 2-2447/2017~М-2495/2017 М-2495/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2447/2017

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2447/2017 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2447/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО ЖЭУ «Темп» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуги возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО ЖЭУ «Темп» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности, указывая, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, доля каждого в праве составляет 1/2.

Она(истец) в указанной квартире не проживает, в связи с чем просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив ее на собственников в равных долях –по 1/2, обязать ООО ЖЭУ «Темп» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы каждому собственнику жилья,

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признал.

Представитель ответчика ООО ЖЭУ «Темп» на рассмотрение дела не явился.

Выслушав объяснения истца, ответчикаМаркова Д.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основаниич. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24.11.2009г. квартира по адресу: РТ, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчику ФИО2, доля каждого в праве составляет 1/2.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> РТ является ООО ЖЭУ «Темп».

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника, в которых указан собственник ФИО2

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, согласно которым каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение, находит подлежащими удовлетворению, с определением порядка участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество, в связи с чем каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.<адрес><адрес>: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязанность ООО ЖЭУ «Темп»заключить с ФИО1 ФИО2 отдельныесоглашения и выдать им отдельные платежные документына оплату коммунальных услуг и обслуживание жильяв соответствии с установленным порядком несения указанных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2017г.

Судья: