Решение № 2-2364/2025 2-2364/2025~М-50/2025 М-50/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-2364/2025

Дело № № <данные изъяты>

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что после смерти отца <данные изъяты> он распоряжается его гаражом, в виду того, что при жизни отец подарил ему данный гараж для оформления его в собственность и осуществления профессиональной деятельности в нем. С того времени как умер его отец, истец пользуется гаражом для хранения автомобиля и инвентаря к нему. Право собственности на гараж оформлено надлежащим образом не было. В настоящее время на основании справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года объекту недвижимости присвоен предварительный адрес: гараж (гаражный бокс) №№. Гараж является капительной постройкой в кирпичном исполнении, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. У гаража имеется свидетельство о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента дарения гаража и по настоящее время истец следит за сохранностью указанного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как собственным. Прав на данный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может зарегистрировать свое право собственности и оформить аренду земельного участка. Учитывая, что истец владеет данным гаражом более 9 лет. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретальной давности.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что при жизни отец истца являлся членом гаражного кооператива, для реализации которого Администрацией выдавалось архитектурное – планировочное задание №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, на котором расположен гараж-бокс №№, расположен на земельном участке с разрешенным использованием: эксплуатация существующих гаражей-боксов. Изначально земельный участок выделялся для строительства и эксплуатации гаражей-боксов <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года и постановлением мэра <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать за ним право собственности на гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24,5 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик Администрация <данные изъяты> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв на иск представителя по доверенности <данные изъяты>, в котором он просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что решением постановлением Администрации ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года №№ потребительскому гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> согласовано размещение и проектирование комплекса индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 1,2га южнее <данные изъяты> на землях городской застройки.

Членом ГСК (ПГСК ) <данные изъяты> и владельцем гаража № № являлся <данные изъяты>, что подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ года председателя П-ГСК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справки нотариуса <данные изъяты>, после смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело №№, наследниками, принявшими наследство по закону являются сын ФИО2, дочь – ФИО3, дочь ФИО2

Со слов истца при жизни <данные изъяты> передал в собственность гараж №№ своему сыну - ФИО2 В материалах дела имеются заявления ФИО3, ФИО2 о том, что они отказываются от доли гаража в пользу ФИО2

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технического паспорта, составленных <данные изъяты>, следует, что гараж №№ расположен в ряду существующих гаражей. В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года расположение гаража на земельном участке соответствует месту допустимого размещения согласно требованиям Правил землепользования и застройки городского округа город <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г.

Из вышеизложенного следует, что с момента передачи истцу гаража его отцом и по настоящее время истец непосредственно пользуется спорным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время ФИО2 необходимо оформить свои права на указанный гараж, что без признания на него права собственности в судебном порядке не представляется возможным.

Учитывая, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика Администрации <данные изъяты> расходов на оплату госпошлины, суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком в связи с чем, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на гараж № №, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: п/п Ю.Г.Большова

Копия верна.

Судья: Ю.Г.Большова