Решение № 2-3071/2018 2-3071/2018~М-2830/2018 М-2830/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-3071/2018

№ 2-3071/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской ФИО10 к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении за ней права собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в границах, сведения о которых содержатся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2, где точка 1 <данные изъяты>

Мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не установлены. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь её земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров с соседними землепользователями по поводу границ её земельного участка не имеется, захвата земель общего пользования не было. Фактические границы земельного участка с момента приобретения участка не изменялись и увеличение площади относительно закрепленной в документах не нарушает норм закона.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание председатель СНТ «Текстильщик-4» не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям ей понятны, просила о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд расценивает заявление ответчика как признание иска.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности ФИО3) возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Чернявской ФИО11 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.06.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), однако в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 803 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> находится на территории СНТ «Текстильщик-4».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Текстильщик-4» задолженности по платежам за данный земельный участок не имеется (л.д.19).

ФИО1 представлена схема местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с описанием его границ: точка 1 <данные изъяты>

Граница земельного участка не выходит за пределы СНТ «Текстильщик-4» и увеличена за счет земель общего пользования садоводческого товарищества. Права смежных землепользователей не нарушены, что подтверждается актом согласования границы, составленного кадастровым инженером ФИО2

Суду представлена выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Текстильщик-4», согласно которой принято решение: в связи с необходимостью приведения в порядок документов на землепользование членами СНТ «Текстильщик- 4» общественных земель и участков, границы которых до настоящего времени не установлены, упорядочения существующих границ участков членов СНТ «Текстильщик - 4», в целях инвентаризации земель общего пользования СНТ «Текстильщик - 4», учитывая уже оформленные фактически используемые участки и отсутствие документации по организации и застройке территории СНТ «Текстильщик- 4», непереданной в надлежащем порядке предыдущим правлением новому правлению, одобрить оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Текстильщик- 4», что не нарушает требований федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Закона Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" от 28.05.2003 №3/59-П.

В соответствии с ч.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельный участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для садоводства. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет 803 кв.м. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку признание за истцом права собственности на земельный участок площадью 803 кв.м. не противоречит Закону Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельный участков» и прекратить за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Согласно ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска не является вынужденным, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Чернявской ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Чернявской ФИО13 право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в границах, сведения о которых содержатся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2, где точка 1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.