Решение № 2-285/2018 2-285/2018 ~ М-227/2018 М-227/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-285/2018

Дело № 2-285/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцев Э.Е.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации МО СП «Заводское» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировал тем, что в 1989 году на основании решения заседания профсоюзного комитета Левобережное ПМКПСЭО «Бурятводмелиорация» работнику ПМК ФИО1 выделена и предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. С того времени он проживает с семьей в указанной квартире, там и зарегистрирован. Согласно справке МО СП «Заводское» № от ДД.ММ.ГГГГ он является главой хозяйства по адресу: <адрес>. Почему в решении заседания профсоюзного комитета Левобережное ПМКПСЭО «Бурятводмелиорация» указана <адрес>, он не знает. Оформить надлежащим образом документы на недвижимое имущество нет возможности, однако никаких документов на квартиру не сохранилось. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, площадью 73,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб. заключение договора социального найма между истцом и администрацией МО СП «Заводское» не представляется возможным, т.к. указанная квартира, согласно справки МО СП «Заводское» № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе не состоит, кроме того, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что с 1989 года и по настоящее время, то есть более 25 лет ФИО1 проживает с семьей в указанной квартире, где и зарегистрирован с этого же времени. На протяжении этих он с семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуется данным недвижимым имуществом – квартирой, как своим собственным, производит ремонт квартиры, оплачивает за электроэнергию и коммунальные услуги. В настоящее время ФИО1 необходимо в надлежащем порядке оформить право собственности на квартиру, а правоустанавливающие документы у него отсутствуют. Квартира собственностью района, сельского поселения не является.

Представитель ответчика МО СП «Заводское» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Упралвения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ФИО4 в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на искогое заявление указала, что согласно сведениями Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных парвах либо обременениях отсутствуют. Заявления о регистрации прав, обременений прав, обременений на указанный объект недвижимости не подавалсиь. Помещение постановлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенный». В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При установлении судом необходимых обястотельств не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета Левобережное ПМК ПСЭО «Бурятводмелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить 3-х комнатную квартиру в <адрес> на <адрес> работнику ПМК ФИО1

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям нотариус нотариального округа договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации МО СП «Заводское» земельный участок площадью 1241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги за 2016-2020 годы, принадлежит ФИО1, который зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Согласно справке МО СП «Заводское» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит.

Согласно ответу на запрос МО «Тарбагатайский район» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности МО «Тарбагатайский район» - отсутствует.

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте «квартира», расположенном по адресу: <адрес>, отсутствие которых в реестре федерального имущества, не означает, что указанный объект не находится в собственности РФ.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно похозяйственной книге № 3 за 1991-1995 гг. адрес хозяйства – <адрес>, глава хозяйства – ФИО1

Согласно сообщению межрайонной ИФНС России № 1 по РБ АООТ ПМК ПСЭО Бурятводмелиорация снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ (ликвидировано в связи с банкротством по решению суда).

Суд, заслушав объяснения истца, пояснения представителя ответчика, исследовав представленные суду материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, в суде установлено, что ФИО1 с 1986 года проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена ФИО1 в 1989 году профсоюзным комитетом Левобережное ПМКПСЭО «Бурятводмелиорация».

В настоящее время АООТ ПМК ПСЭО Бурятводмелиорация ликвидировано.

Квартира № дома <адрес> не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, выданной МО СП «Заводское».

В течение более 25 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, что подтверждается пояснениями истца, представленными суду доказательствами.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности приобрел право собственности на недвижимое имущество – <адрес>.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена в полном объёме. В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 Налогового Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются. Поэтому МО СП «Заводское» подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО СП «Заводское» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2018 г.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Зайцев Э.Е.