Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело № 2-134/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

С участием прокурора: Корчуганова Д.А.,

При секретаре: Смирновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

Кемеровской области 21 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи № от <данные изъяты> года истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена ею у ПАО «Сбербанк России» за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, ее право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Однако пользоваться своей квартирой, а именно проживать в ней истица не имеет возможности, так как в ней проживают ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и трое их несовершеннолетних детей, которые категорически в добровольном порядке отказываются освобождать мою квартиру. ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, являются бывшими собственниками данной квартиры. Ранее они для ее приобретения оформляли ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк России» под залог данной квартиры. Однако, кредит ими выплачен не был и квартира, по <адрес> в счет выплаты задолженности ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» перешла собственность залогодержателя, а именно в собственность ПАО «Сбербанк России.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" ( в редакции от 18.07.2006 года № 121-ФЗ) снятие гражданина РФ регистрационного учета по месту жительства производится орган регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого помещения в признания, утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Пояснила, что купила квартиру у ПАО Сбербанк по <адрес>. Купила по договору купли продажи, расчет полностью произвела. Она говорила с ФИО1, просили, чтобы они съехали. ФИО1 <данные изъяты> пообещала, что они съедут, но безрезультатно. Поэтому обратилась в суд. В Банке ей сказали, что Пасько адекватные люди, три года уже как квартира в собственности в банка. Она в банке оформила кредит и выкупила эту квартиру. Сделка полностью оформлена, право собственности у нее зарегистрировано. В банке ей пояснили что ФИО1 не смогли выкупить квартиру. Она живет на квартире у своего зятя, платит за квартиру, ссуду. ФИО1 не оплачивают коммунальные платежи. ФИО1 не являются членами ее семьи и никогда ими не были. ФИО1 это бывшие собственники, в банке сказали, что они взяли кредит, но не смогли платить. В квартире зарегистрирован ФИО3. При покупке

квартиры никто не открыл. Окна пластиковые, дверь входная хорошая. Сказали, что проживает один мужчина, а оказалось еще и жена и трое детей. В банке сказали, что ФИО1 выпишется.

Ответчик ФИО3, как ответчик и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты> рождения, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что квартиру по <адрес> купили под ипотеку в Сбербанке РФ. Потом платить не смогли. Родился второй сын, гасили долг по материнскому сертификату. Потом платили, опять перестали платить. Был суд со Сбербанком, квартира была выставлена на торги на продажу. Жена сама выписалась с детьми в <данные изъяты> года. Они освободили квартиру в <данные изъяты><данные изъяты> года. Потом им сообщили, что квартира по торгам не продалась и они начали платить по кредиту, а в <данные изъяты> года им позвонили из сбербанка и сказали, что квартиру уже собственность банка. Банк поставил квартиру себе на баланс. В <данные изъяты> года истица пришла к ним и сказала, что она новый собственник. квартиры. Они согласны освободить квартиру, но пока им некуда выехать. В квартире проживает он, его жена и трое детей. Собственник квартиры ФИО2. Квартиру освободят в ближайшее время, как найдут подходящее место. жительства.

Ответчица ФИО4 как ответчица и она же, как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что купили квартиру по <адрес> по ипотеке. В <данные изъяты> года банк сообщил им, что они не собственники. данной квартиры. А до этого у нее с заработной платы стали высчитывать деньги в размере 50 процентов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 новый собственник пришла к ним.ним, предложила освободить квартиру. Они пообещали съехать, но не получается.

В квартире проживает она, ее муж и трое их детей. Собственник квартиры ФИО2. Квартиру освободят в ближайшее время, не выезжают, чтобы не травмировать детей.

Представитель ОМВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания иска. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление, просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав истицу, ответчиков, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (в ред. от 18.07.2006 г. № 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО2 приобретена в собственность у ПАО «Сбербанк России» квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенная по адресу: <адрес> является ФИО2, указанное подтверждается копией выписки, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что в квартире по <адрес> проживают ФИО1 <адрес>, ФИО1 <адрес> и трое их несовершеннолетних детей : ФИО1 <адрес> года рождения, ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <адрес> года рождения, что не оспаривается ответчиками.

Ответчики добровольно освободить жилое помещение отказались, что не оспаривается ответчиками.

Учитывая, что судом установлено, что ответчики собственниками квартиры не являются, членами семьи собственника ФИО2 не являются и ранее не являлись, совместно с истицей не проживали и не проживают, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истицы, как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве личной собственности жилого помещения, в связи с чем, требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пр. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещением-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2017 г..