Решение № 2-593/2017 2-593/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-593/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

В 3-х комнатной квартире № /номер/ в доме № /номер/ в /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, жилой площадью /площадью/ кв. м, находящейся в муниципальной собственности, постоянно зарегистрированы: ФИО2, /дата/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с /дата/ 1992 года, и ФИО3, /дата/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с /дата/ 2006 года; ответственным квартиросъемщиком квартиры является М., как указано в лицевом счете № /номер/ от /дата/ 2016 года (л.д. 6). Те же данные о зарегистрированных здесь гражданах содержатся в выписке из домовой книги от /дата/ 2016 года (л.д. 7).

Как указано в свидетельстве о смерти от /дата/ 2015 года, М. умерла в /адрес/ /дата/ 2015 года (л.д. 28).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решил оформить право собственности, в порядке приватизации, на вышеназванное жилое помещение; ранее правом бесплатной приватизации он не пользовался, а ФИО3 от участия в приватизации занимаемой ими квартиры отказалась в его пользу; квартира была предоставлена по договору социального найма родителям - ФИО4 и М. - в 1971 году, однако ордер на квартиру не сохранился; на обращения в Архив Администрации Клинского района и в Архивное управление Московской области получены ответы об отсутствии запрашиваемых сведений о предоставлении квартиры родителям истца; таким образом, по независящим от него причинам, истец не может реализовать своё право на приватизацию указанной квартиры, поэтому вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что в квартире истец проживает с самого своего рождения, откуда был призван на срочную военную службу в Советскую Армию, и куда, после увольнения в запас, вернулся; нанимателем квартиры была мать истца -М., которая умерла в /дата/ 2015 года, и до настоящего времени лицевой счет не переоформлен на другого нанимателя.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство от /дата/ 2017 о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв от /дата/ 2017 года на исковое заявление, указав, что Администрация возражает против удовлетворения иска, т.к. отсутствуют доказательства предоставления истцу квартиры на праве социального найма (л.д. 23-24, 34).

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск признала и поддержала объяснения представителя истца; последствия признания иска ей судом были разъяснены.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в том числе, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

По кадастровому паспорту жилого помещения, по указанному выше адресу, составленному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области /дата/ 2016 года, общая площадь спорной квартиры составляет /площадью/ кв. м (л.д. 11-12); те же данные содержатся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном БТИ по состоянию на /дата/ 1969 года (л.д. 14-17).

Как указано в выданных ФИО2 АУ «МФЦ» Клинского МР справках от /дата/ 2017 года, ордер на квартиру по адресу: /адрес/, не сохранился, ФИО2 был вписан в форму № /номер/ матери с рождения по данному адресу (/дата/ 1972 г.), прибыл из рядов Советской Армии на данное местожительства /дата/ 1992 г. и проживает по настоящее время (л.д. 25, 26);об отсутствии ордера указано и в справке Управляющей компании «Клинская Теплосеть» (л.д. 37).

По архивным справкам Архивного управления Администрации Клинского МР от /дата/ 2016, /дата/ 2016 /дата/2016, в книгах протоколов заседаний исполкома Воздвиженского сельсовета за 1969-1980 годы решение о распределении жилья ФИО4 и М. не значится, в книгах приказов директора «Круговской птицефабрики» за период с 1972 по 1980 приказ о распределении жилья ФИО4 и М. не значится, в книгах протоколов заседаний фабричного комитета Круговской птицефабрики за 1969-1972 годы решение о распределения жилья ФИО4 и М. не значится (л.д. 8, 9, 10); по справке ГКУ МО «ЦГА Московской области» от /дата 2017, в документах архивного фонда исполкома Клинского горсовета МО за 1971 год решения о предоставлении ФИО4 жилой площади по указанному выше адресу не имеется (л.д. 27).

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Ст. 11 Раздела II указанного Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Изложенные выше письменные доказательства оценены судом следующим образом: факт вселения истца в спорную квартиру, со своего рождения, подтверждён вышеупомянутой справкой АУ «МФЦ» Клинского района от /дата/ 2017, временное отсутствие истца в квартире, до /дата/ 1992, было вызвано уважительной причиной - прохождением срочной военной службы, и после увольнения в запас в лицевом счете квартиры был записано о его прописке /дата/ 1992 года; вселение истца в квартиру, несмотря на отсутствие ордера/корешка к ордеру не свидетельствует о незаконности вселения истца в квартиру, поскольку в течение последующих почти 25-и лет право пользования истцом квартирой никем оспорено не было.

Учитывая изложенное, суд считает, что, при указанных обстоятельствах, истец лишён возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, что противоречит закону.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истец постоянно зарегистрирован в указанной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи уже на протяжении длительного времени, данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не предоставлено.

Проживающая в квартире вместе с ФИО2 ФИО3 подписала /дата/ 2016 года нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО2 и отказалась от участия в приватизации квартиры (л.д. 13), что она подтвердила в настоящем судебном заседании

Таким образом, суд считает исковое заявление основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру общей площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером: /номер/:631, расположенную по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером: /номер/:631, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ