Решение № 2-616/2018 2-616/2018~М-553/2018 М-553/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-616/2018

Дело № 2-616/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием истца ФИО1, помощника прокурора Варненского района Караванской А.В.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на данный жилой дом и земельный участок он приобрел на основании договора купли-продажи от 17.03.2000 года. На основании вышеуказанного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права от 17.03.2010 года. Согласно справки, выданной администрацией Варненского сельского поселения от 25.10.2018 года № №, в вышеуказанном доме по адресу: <адрес>, кроме него как собственника зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все вышеуказанные ответчики проживали у него в доме с 2000 года по 2015 год. С 2015 года по месту регистрации ответчики не проживают, поскольку всей семьей выехали в г.Челябинск и в настоящее время место их жительства ему не известно. Кроме того, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме никогда не было, в несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимали, на протяжении всего времени регистрации, жилым помещением для проживания фактически не пользовались. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ему приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17 марта 2000 г. собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 06-07).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Варненского сельского поселения № № от 24.10.2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 08). С 2015 года по месту регистрации ответчики не проживают, поскольку всей семьей выехали в г.Челябинск и в настоящее время место их жительства не известно. Кроме того, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме никогда не было, в несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимали, на протяжении всего времени регистрации, жилым помещением для проживания фактически не пользовались.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО1 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчики суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов

<данные изъяты>