Решение № 2-577/2019 2-577/2019~М-561/2019 М-561/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-577/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 577/2019 по исковому заявлению Хованской ФИО10 к администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 к администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в котором указала, что 15 апреля 1999 года между её мужем Хованским ФИО11 и Станским ФИО12, который действовал через поверенного, находясь в тот момент на постоянном месте жительства в Германии, был заключен договор купли-продажи земельного участка с домовладением, согласно данного договора ФИО2 продал, а её муж ФИО3 купил земельный участок площадью 3824 кв. м., жилой дом общей площадью 60,2 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>, согласно постановления главы Великорусского сельского постановления № 6-П от 16.04.2019 г. данному жилому дому, расположенному на земельном участке присвоен почтовый адрес: <адрес>, однако данный договор купли-продажи не был зарегистрирован должным образом. 27 мая 1999 года она с мужем ФИО3, детьми ФИО4 и ФИО5 вселились в вышеуказанный жилой дом, стали в нем проживать и пользоваться домом и земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер, считала, что открылось наследство в виде земельного участка с жилым домом, сын и дочь отказались от своей доли наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано, так как право собственности на указанные объекты не зарегистрировано, с 1999 года добросовестно владели и пользовались земельным участком и жилым домом, просила признать за ней, Хованской ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м., жилой 47,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что после смерти мужа она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в оформлении права на наследственное имущество, на момент смерти состояли в браке, дом купили в период брака, договор оформили у нотариуса, в доме проживает до сегодняшнего дня, но право не зарегистрировано, наследники после смерти мужа являются истица, мать мужа и их дети, но все отказались от принятия наследства в её пользу, спора ни с кем нет, считает, что имеет право на дом на основании договора купли-продажи и наследования.

Представитель ответчика Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин, администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).

На основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО7 15.04.1999 года, зарегистрированного в реестре за № 552, ФИО2 продал, а ФИО3 приобрел в собственность земельный участок с расположенном на нем домовладением, по адресу: <адрес> (л.д.40).

Постановлением Главы Великорусского сельского поселения № 6-П от 16.04.2019 года жилому дому с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: РФ, Омская область, <адрес> (л.д.30).

ФИО3, ФИО1 были зарегистрированы проживали совместно в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> где были зарегистрированы, в том числе ФИО4 с 27.05.1999 года, ФИО5 с 27.05.1999 года (л.д.25-29).

В соответствии с техническим паспортом дом № <адрес>, общей площадью 60,2 кв. м. (л.д.31-38).

Согласно справки ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» действительная инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей в ценах 2019 года (л.д.39).

ФИО8 ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, согласно ч.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками, подлежащих призыву первой очереди после ФИО3 являлись супруга ФИО1, которая приняла наследство фактическим проживанием совместно с наследодателем в наследственном имуществе, а также мать ФИО6, дети ФИО5, ФИО4, которые отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, о чем представили письменные заявления (л.д.23-24).

Однако, оформить свои права наследования ФИО1 не может, поскольку право собственности за умершим ФИО3 зарегистрировано не было.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Третьи лица каких-либо претензий в отношении данного дома не высказывали, какого-либо спора не имеется, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось (л.д.41-42), в связи с чем требования ФИО1 о признании права собственности на указанный дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хованской ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 55№, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2019 года.