Решение № 2-1134/2017 2-1134/2017 ~ М-807/2017 М-807/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1134/2017

Дело № 2-1134/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> каждому) квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что между администрацией г. Долгопрудного Московской области, в лице Комитета по управлению имуществом и ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому. Однако, данный договор не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются ФИО1 (муж) и ФИО2 (сын), которые приняли наследство. Таким образом, в настоящее время они вправе требовать признания права собственности на квартиру.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Долгопрудного не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Данный договор был заключен между и ФИО3, ФИО1 и администрацией г. Долгопрудного ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Долгопрудного не оспаривает действительность данного договора. Из техпаспорта БТИ следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.

В ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, спорная квартира не входит в данный перечень.

Согласно ст. 2 этого закона указанные лица имели право на приватизацию данного жилого помещения.

Таким образом, договор о передаче квартиры в собственность граждан мог являться основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру у ФИО1, ФИО3.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При этом договор о передаче спорной квартиры в собственность граждан зарегистрирован не был. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, доля (<данные изъяты>) ФИО3 в праве общей собственности на указанную квартиру подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

Ее наследниками по закону первой очереди являются ФИО1 (муж) и ФИО2 (сын).

Согласно информации нотариуса, на основании заявления поданного ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону спорная квартира не входит с состав наследства.

ФИО1 и ФИО2 фактически проживают в спорной квартире, т.е. пользуется наследственным имуществом, а поэтому, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из указанных положений закона, а также приведенных обстоятельств у истцов возникло в порядке наследования право на <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> каждому) в праве общей собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и посредством признания права.

С учетом того, что истцы приобрели в порядке приватизации право на <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> каждому) в праве общей собственности на спорную квартиру, они вправе требовать признания права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 г.