Решение № 2-3214/2025 2-469/2026 2-469/2026(2-3214/2025;)~М-2904/2025 М-2904/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-3214/2025

Дело № 2 -469/2026 УИД № 27RS0006-01-2025-004663-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 января 2026 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Стройконтейнер» с ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению предоставило ей земельный участок № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота, следовательно все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее земельный участок был распределен ФИО2 постановлением №, поэтому считает, именно его ответчиком по делу.

Истица просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 523 кв.м., расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, кадастровый № в границах координат поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно учетам МВД России ФИО2 зарегистрированным либо снятым по месту жительства (пребывания) не значится.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Стройконтейнер» не явился, о судебном заседании извещен.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность ФИО2, как члену СНТ «Стройконтенер».

В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка, в реестровом деле имеется только перечень ранее учтенных земельных участков по состоянию на 2004 год, в котором собственником земельного участка с кадастровым номером №, №, указан ФИО2.

Собственник земельного участка не проводил землеустроительные работы на земельном участке, не совершал юридически значимые действия с земельным участком.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением общего собрания членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировано правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер».

Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ.

Согласно протоколу заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ. члену СНТ ФИО1 на основании заявления последней был предоставлен в пользование земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер» из числа заброшенных длительное время.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Стройконтейнер», участок № постановлением главы администрации Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ФИО2. По имеющимся в Товариществе данным о внесении взносов (Книга оплат членских взносом членами Товарищества, ведется с 2006 года) членские, целевые и прочие взносы ФИО2 не оплачивал с 2006 года, на территории СНТ не появлялся, требований либо предложений в отношении земельного участка не озвучивал. С начала 2000-х годов земельный участок № является заброшенным (неосвоенным, заросшим). Собственник утратил в отношении своего имущества интерес, устранился от правообладания. Сведений о том, является ли ФИО2 членом Товарищества в делах СНТ не имеется.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, представленного ФИО1, земельный участок №, имеет площадь 523 кв.м., расположен в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, кадастровый №, расположен в границах координат поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» в районе села <адрес> в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа садоводческого товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края (<данные изъяты> г.) права собственности на земельный участок № площадью 523 кв. метров, расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, кадастровый №, в границах координат поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.01.2026 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова