Решение № 2-678/2025 2-678/2025~М-469/2025 М-469/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-678/2025

№

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически данное жилое помещение имеет адрес: <адрес>. В 2025 году решили приватизировать данную квартиру в свою общую долевую собственность, для чего обратились с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, но им был дан ответ о том, что в реестре муниципального имущества данное жилое помещение не значится.

Просят признать за ними, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждого, по праву приватизации на квартиру общей площадью 94,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Новопетровское».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Новопетровское» с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, ООО «Новопетровское» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, а Острикова Анна Александрова зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, фактически данное жилое помещение имеет адрес: <адрес>, что никем не оспорено, при этом данное жилое помещение в реестре муниципального имущества администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области не значится, что подтверждается письмом администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке-паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, он построен в 1987 году.

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент ввода вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, предусматривал два вида собственности: социалистическую и личную. Понятие социалистической собственности включало в себя: собственность государственную (общенародную), колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство являлось единственным собственником всего государственного имущества. Доказательств того, что спорное жилое помещение находилось в колхозно-кооперативной собственности, собственности профсоюзных и иных общественных организаций, а также личной собственности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение первоначально находилось в государственной собственности, а впоследствии было передано в муниципальную собственность, и в настоящее время продолжает находиться в муниципальной собственности, несмотря на обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, сторонами не представлено.

Указанный вывод суда основан также на том, что ответчики администрация муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, ООО «Новопетровское», извещавшиеся о месте и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленного иска, в том числе о принадлежности спорного жилого помещения муниципальному жилищному фонду, в адрес суда не представили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, занимаемое истцами и расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит приватизации.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждого, по праву приватизации на квартиру общей площадью 94,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова