Решение № 2-2560/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-2560/2019;)~М-1783/2019 М-1783/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-2560/2019

Дело №

50RS0№-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Молевой Д.А., при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Канал имени Москвы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г/о Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что на основании исполнительного комитета Сухаревского с/с народных депутатов Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Истцом закреплен земельный участок площадью 0,11 га, в связи с договором купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сухаревским с/с заключен договор о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о паве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения земельным участком, согласно которому истцу для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1141 кв.м. Изъявив желание зарегистрировать спорный земельный участок Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако ему было отказано, по причине отсутствия в архиве сведений о предоставлении ему земельного участка по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился. Требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом, надлежащим образом, ранее представлено заявление об отказе в удовлетворении заявленных требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Канал имени Москвы» в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца покупателем.

Согласно п.1 договора ФИО4 передал в собственность ФИО2 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на земельном участке площадью 1201 кв.м.

Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании справки Сухаревского сельского ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудный.

Решением Сухаревского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,11 га, в связи с договором купли-продажи <адрес> дер. ФИО3.

На основании договора по условиям выделен земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Сухаревского сельского ФИО1 <адрес> ФИО2 выделен земельный участок для организации личного подсобного хозяйства размером 0,05 га, в населенном пункте д. ФИО3, сроком на 49 лет.

На основании решения администрации Сухаревского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения земельным участком.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.9.1 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, согласно проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь спорного участка с кадастровым номером 50:12:0030104:223 составляет площадь 1141 кв.м. минимальное расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030104:223, расположенного по адресу : <адрес><адрес> до уреза канала им. Москвы составляет 122 метра.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ усматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку истец на законном основании приобрел жилой дом и за ним на основании решения Сухаревского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> был закреплен земельный участок при доме, которым истец владеет более 25 лет, обрабатывает его и несет бремя содержания суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Канал имени Москвы» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основание для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Молева