Решение № 2-3771/2025 2-3771/2025~М-2305/2025 М-2305/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-3771/2025

Дело №

УИД 50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.

с участием прокурора Зобнина К.В.

представителя администрации городского округа Солнечногорск Московской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование является собственником <адрес>. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес> дома зарегистрирован по месту жительства с 1996 года ФИО2, однако фактически он там не проживает, плату за жилое помещение не вносит, согласно лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных и иных услуг. Регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует истцу в сносе аварийного и уже расселенного дома.

В судебное заседание представитель администрации явилась, иск поддержала, просили удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представлены документы – основания вселения ответчика в квартиру.

Третье лицо – ОМВД России по городскому округу Солнечногорск Московской области в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, сведений об ином месте жительства не имеется.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником двух комнат в квартире, расположенной по адресу<адрес>, то есть две комнаты из трех включены в реестр муниципальной собственности.

В квартире никто не зарегистрирован, кроме ответчика ФИО2 Дом признан аварийным и подлежащим расселению на основании постановления администрации городского поселения Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приобщенных Комитетом по управлению имуществом документов следует, что ФИО2 вселился в комнату площадью 19,5 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в г. Солнечногорске Московской области по обмену с гражданином ФИО3 на основании постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован там с этого времени по месту жительства.

Регистрация ответчика в квартире в настоящее время носит формальный характер, он в ней долгое время не проживает, вещи ответчика там отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО2 паспорта гражданина РФ не получал, сведения об этом отсутствуют, документирован паспортом гражданина СССР, который согласно сведениям ФМС не менялся. Место жительства ФИО2 неизвестно, однако его регистрация в квартире препятствует сносу аварийного дома.

Какие-либо доводы в опровержение изложенных истцом обстоятельств ответчиком не приведены, в суд ФИО2 не явился, какие-либо ходатайства не заявлены.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер проживания ответчика не по месту регистрации, чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, не представлено.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Титова