Решение № 2-3624/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3624/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№18 по иску ФИО7 ФИО1 к ответчику ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО10, в котором просит признать ФИО8 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО10 в качестве брата был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца. По ее утверждению, с декабря ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношения с ответчиком были прекращены, в связи с его выездом на другое постоянное жительство в Турцию. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет, поскольку он их вывез. Препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику истцом не чинились. В связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, истец не может распорядиться квартирой по своему усмотрению и продать ее. Истец считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчику нужна была регистрация, поскольку он продал свою квартиру, истец оформила ему регистрацию в своей квартире, регистрация была формальной. Договор о пользовании квартирой с ответчиком не заключался. После продажи квартиры, ответчик проживал у гражданской жены, от которой истец позже узнала, что брат уехал в Турцию. В полиции ей подтвердили, что он получил загранпаспорт. По утверждению истца, ответчик говорил, что у него есть недвижимость в Турции. Истец не знает, где ответчик находится, не видела его давно.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании отсутствовал, место жительство и место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика, действующий по ордеру адвокат Духанов Р.И., в судебном заседании возражал против исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО9 является собственником №-х комнатной квартиры площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

В спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО9, зарегистрированы: сын ФИО11- с ДД.ММ.ГГГГ., мать ФИО12- с ДД.ММ.ГГГГ., сноха ФИО13- с ДД.ММ.ГГГГ., брат ФИО10(ответчик) - с ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО14- с ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО15 - с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д№).

Со слов истца, она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире после того, как он продал свою квартиру и снялся с учета, и ему была необходима регистрация. Регистрация по месту жительства была оформлена не с целью проживания в жилом помещении, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, регистрация была формальной. Ответчик после регистрации в жилом помещении по месту жительства не вселялся в жилое помещение, вещей его там не было и нет. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство в Турцию, вещей его в квартире нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик никогда не вносил.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 ФИО4 пояснила, что является подругой истца более №, ФИО10 не знает, слышала, что он брат ФИО7. В квартире бывала, она на первом этаже находится. Последний раз была на новый 2018 год. В квартире живут мама истца, сын Валентин, его жена, и двое детей.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, подтвердил, что истцу является сыном, ответчику - племянником, местонахождение ответчика ему неизвестно, сам в спорной квартире проживает с рождения. ФИО10 в квартире не проживал никогда, вещей его нет в квартире. Свидетель видел ответчика лет восемь назад, связи с ним нет. За жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает он и истец, ответчик в расходах не участвует.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1. ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4. ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохраненоза бывшим членом его семьи на определенныйсрокна основании решения суда. При этом судвправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Спорное жилое помещение не является собственностью ответчика, местом жительства ответчика.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поэтому в данном случае положения статей 674, 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору найма жилого помещения, не применяются.

Ответчик был зарегистрирован в квартире формально. Ежемесячную плату, предусмотренную статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, не выплачивал.

При таких обстоятельствах, нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным правоотношениям применены быть не могут.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Ответчик с момента регистрации в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире не проживает, что подтверждено представленными письменными доказательствами, объяснениями истца, свидетелей. В течение периода времени ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает квартире, не пользуется жилым помещением для проживания, не выполняет права и обязанности нанимателя, истец ФИО9 и ее сын оплачивают за коммунальные услуги.

Не проживание ответчика в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении с 2009года, отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания.

Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением нет. Поэтому право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право ответчика ФИО10 в пользовании спорным жилым помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 119 РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием ФИО8 ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В.Котельникова