Решение № 2-1562/2020 2-1562/2020~М-1317/2020 М-1317/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1562/2020

№ 2-1562/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Алексеевой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Горный сельсовет Оренбургского района обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что администрацией Оренбургского района было издано распоряжение от 25.05.1994 № 623-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцам земельных долей Оренбургского района», в соответствии с которым членам коллектива АО «Птицефабрика Оренбургская», на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок, для использования в сельскохозяйственном производстве по адресу: <адрес> На основании указанного постановления были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в количестве 1314 земельных долей, в том числе ФИО2, общей площадью 3,2 га. На протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал никаких мер по надлежащему использованию земельной доли, находящейся в долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Просит суд признать право собственности ФИО2 на земельную долю размером 3,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Горный сельсовет. Признать право муниципальной собственности муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю размером 3,2 га, принадлежавшую ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 18.09.2020 года в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца администрации МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Оренбургского района от 25.05.1994 № 623-р «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю владельцам земельных долей Оренбургского района» ФИО2 была выделена на праве общей долевой собственности земельная доля общей площадью 3,2 га, с оценкой 73 баллогектаров.

На основании указанного распоряжения ФИО2 предоставлен земельный участок и 15.09.1994 года выдано свидетельство о праве собственности № серия № в отношении земельного участка АО «Птицефабрика Оренбургская», общей площадью 3,2 га сельхозугодий.

Администрацией МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области сформирован и опубликован в газете «Сельские вести» от 08.12.2018 года № 91 (10920), «Оренбуржье» № 115 (5812) от 07.12.2018 года и «Вечерний Оренбург» № 95 (1377) от 05.12.2018 года список невостребованных земельных долей, что подтверждается представленными в материалы дела общественно-политическими газетами Оренбургского района «Сельские вести», «Оренбуржье», «Вечерний Оренбург».

Возражений в орган местного самоуправления относительно включения в список невостребованных земельных долей, земельной доли ФИО2 не поступило.

Кроме того, вышеуказанный список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей, размещен на официальном сайте администрации МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в сети «Интернет» (gorny-56.ru) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

В общественно-политической газете Оренбургского района «Сельские вести»№ 24 (10950) от 04.04.2019 года, в областной общественно-политической газете «Оренбуржье» № 21 (5839) от 22.03.2019 года, в общественно-политической газете «Вечерний Оренбург» № 22 (1406)от 27.03.2019 года было опубликовано уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что назначенное на 30.04.2019 года общее собрание участников долевой собственности не состоялось в связи с отсутствием кворума.

В общественно-политической газете Оренбургского района «Сельские вести»№ 35 (10961) от 23.05.2019 года, в областной общественно-политической газете «Оренбуржье» № 39 (5857) от 24.05.2019 года, в общественно-политической газете «Вечерний Оренбург» № 38 (1422) от 22.05.2019 года было опубликовано уведомление о проведении повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Повторное общее собрание участников долевой собственности не состоялось 27.07.2019 года по причине отсутствия кворума.

Постановлением главы администрации муниципального района Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 08.07.2019 года № 62-п, утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными.

Данное постановление было размещено на официальном сайте администрации МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в сети «Интернет» (gorny-56.ru).

При рассмотрении дела установлено, что с момента возникновения права собственности на земельную долю ФИО2 он не передал земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено отсутствие в течение более трех лет подряд распорядительных действий со стороны собственника земельной доли, соблюдение истцом положений закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком по делу при установленных судом обстоятельствах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю площадью 3,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за администрацией муниципального образования Горный сельсовет <адрес> право собственности на земельную долю площадью 3,2 га., принадлежавшую ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020 года.