Решение № 2-3446/2019 2-3446/2019~М-2669/2019 М-2669/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-3446/2019

дело № 2-3446/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Икаевой Л.В., при секретаре Н.В. Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выделении долей в натуре,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве долевой собственности на здание, расположенное по адресу: г.Челябинск, <адрес>, путем передачи квартиры в личную собственность (л.д. 4-8).

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по существу пояснила, что ФИО2 на праве общей долевой собственности – 14/100 принадлежит дом, общей площадью 1485,3 кв.м. по адресу г.Челябинск, <адрес> с кадастровым номером № Жилой дом фактически разделен на 20 частей, каждая из которых имеет собственную входную группу. Жилой дом состоит из 12 квартир и 8 гаражей. В связи со сформировавшимся порядком пользования, с момента приобретения права собственности, начиная с 2009 года, жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилом доме по адресу г.Челябинск, <адрес> считает возможным раздел жилого дома.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 14/100 долей в праве на жилой дом, общей площадью 1485,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из представленных технических паспортов и пояснений представителя известно, что фактически ФИО2 занимает помещения третьего и мансардного этажей <адрес> - коридор, общей площадью 5,8 кв.м., совмещенный санузел – 7,5 кв.м., туалета – 2,8 кв.м., 4 жилые комнаты – 19,2 кв.м., 19,0 кв.м., 37,3 кв.м. и 14,6 кв.м., кухню – 14,8 кв.м., лестницу – 6,0 кв.м., кабинет – 10,9 кв.м., кладовку – 14,6 кв.м., общей площадью 139,0 кв.м. с лоджией – 8,6 кв.м. и балконом – 4,3 кв.м. и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,3 кв.м.

Другими участниками общей собственности в отношении указанного объекта недвижимости являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4

По результатам проведенного обследования технического и конструктивного состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома и возможности выдела долей жилого дома в натуре, расположенного на земельном участке по адресу г.Челябинск, <адрес>.

Согласно техническому заключению №.А от ДД.ММ.ГГГГ каждая из квартир жилого дома по <адрес> в г. Челябинске может эксплуатироваться автономно и использоваться в качестве жилого помещения для постоянного проживания, гаражи также могут использоваться автономно (л.д. 107-118).

Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Площадь <адрес> гаража № соответствуют размеру доли, приходящейся на истца, эти помещения обособленны от других помещений в доме, следовательно, доля истца может быть выделена в натуре путем передачи в собственность ФИО3 <адрес>, состоящей из помещений третьего и мансардного этажей №,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 общей площадью 75,1 кв.м., гаража № площадью 30,3 кв.м., расположенных по адресу г.Челябинск, <адрес>.

Выдел указанной квартиры возможен без изменения целевого назначения этого имущества, не повлечет ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, Починка С.С., ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2

Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 1485,3 кв. метра, расположенного по адресу г.Челябинск, <адрес> (литера А), кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений третьего этажа: коридора, общей площадью 5,8 кв.м., совмещенного санузла – 7,5 кв.м., туалета – 2,8 кв.м., 4 жилых комнат – 19,2 кв.м., 19,0 кв.м., 37,3 кв.м. и 14,6 кв.м., кухни – 14,8 кв.м., лестницы – 6,0 кв.м., кабинета – 10,9 кв.м., кладовки – 14,6 кв.м., с лоджией – 8,6 кв.м. и балконом – 4,3 кв.м. и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,3 кв.м.

Считать общую площадь <адрес> в городе Челябинске равной 139,0 кв.м.

Считать общую площадь гаража №, расположенного в цокольном этаже <адрес> в городе Челябинске равной 30,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева