Решение № 2-1070/2017 2-1070/2017~М-1037/2017 М-1037/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1070/2017

Дело № 2-1070/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Исянгулово 05 октября 2017 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 и ФИО3 ФИО10 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом она купила у ФИО2 ФИО11 за <данные изъяты> рублей. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора. С момента купли-продажи ответчики перестали проживать в проданном им доме, собрали свои вещи, в настоящее время проживают в другом доме в <адрес> РБ. Ответчики не являются собственниками квартиры, их вещей в квартире нет, расходы по коммунальным услугам не несут, членами семьи не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, однако о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, что является в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основанием для рассмотрения дела без их участия.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 ФИО13 квартиру по адресу: <адрес>, за 850 000 рублей. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что зарегистрированные в продаваемом доме ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 продал свою квартиру истцу ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени ответчики не проживают в указанном жилом помещении, членами семьи ФИО1 не являются, расходы по коммунальным услугам не несут, общего хозяйства не ведут, что является основанием для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В связи с изложенным иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 и ФИО3 ФИО16 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17 и ФИО3 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Р. Ишдавлетова