Решение № 2-469/2018 2-469/2018 ~ М-476/2018 М-476/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-469/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой В.В.,

с участием

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Апполоновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2018 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>, в доме № <данные изъяты>, расположенного <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО1 22.11.2017 года, реестровый номер <данные изъяты>

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области 28.11.2017 года, № <данные изъяты>.

С 14 мая 1999 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Отмечает, что по данному адресу ответчик не проживает с 2002 года, место нахождение его не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не составлялось, членом семьи собственника ФИО5 не является.

Утверждает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивают ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл, извещался надлежащим образом.

Адвокат Апполонова Н.Г., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, в судебном заседании просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в г. Донской, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 и представителя третьего лица.

Свидетели ФИО2. и ФИО3. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, и часто посещают спорную квартиру, также они знакомы с ответчиком, который является сводным братом ФИО4 ФИО5 длительное время в квартире не проживает, его вещей нет.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения- квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты>, расположенного <адрес>, является ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО1. 22.11.2017 года, реестровый номер <данные изъяты>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области 28.11.2017 года, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт регистрации ответчика ФИО5 <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги, представленной ГБУ ТО «<данные изъяты>» город <данные изъяты>.

Законность регистрации ответчика в спорном жилом помещении истцом не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчик ФИО5 членами семьи истца не является, вместе с ней не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, то суд считает требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основанным на законе.

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования, поскольку является всего лишь административным актом.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартира № <данные изъяты>, дома № <данные изъяты>, расположенного <адрес>, и подлежащим его снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий