Решение № 2-875/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-762/2020~М-821/2020

Дело № 2-875/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 28.06.2021 г.

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Туапсинского городского поселения ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что его бабушке ФИО4 Администрацией Туапсинского Городского Совета в 1957 году предоставлена в пользование <адрес> ныне 38, по <адрес> в <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью 20,5 кв.м., уточненная площадь сейчас составляет 30,2 кв.м.

05.09.1957 г. между Администрацией и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, кроме нее в этой квартире зарегистрированы ее дети: ХВА, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована в 1976 году, снялась с учета в 1982 году; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован в 1979 году, умер в ДД.ММ.ГГГГ году; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированная в 1986 году, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец, который приходится внуком ФИО4

Администрацией МО г. Туапсе на заявление истца о заключении договора найма на спорную квартиру, в связи с тем, что является членом семьи умершего нанимателя, отказано, так как не доказаны родственные отношения с умершей ФИО4

В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд в котором просит признать за ним право собственности на 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящей из помещения литер А - жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., всего общей площадью 30,2 кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации права собственности ФИО3 на 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из помещения литер А - жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., всего общей площадью 30,2 кв.м.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 Администрацией Туапсинского Городского Совета в 1957 году предоставлена в пользование <адрес> ныне 38, по <адрес> в <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью 20,5 кв.м., уточненная площадь сейчас составляет 30,2 кв.м.

Согласно договора №69 найма жилого помещения в доме местного Совета от 05.09.1957 между ФИО7 и администрацией заключен договор найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ныне 38), <адрес>.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает истец, который приходится внуком ФИО4

Согласно ответа администрации Туапсинского городского поселения на заявление ФИО3 об изменении договора социального найма, ему отказано, в связи с отсутствием доказательств родственных отношений с умершей ФИО4

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является внуком умершей 04.09.2009 ФИО4

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие указанные помещения на условиях договора социального найма имеют право на приватизацию квартиры.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемой квартиры в порядке приватизации. При этом данным правом они могут воспользоваться только один раз. В соответствии с ч.2 ст.4 указанного закона приватизация общественного фонда разрешена с согласия собственника жилищного фонда.

Сам истец в приватизации участия не принимал, сведений об участии в приватизации жилья не имеется.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации),государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация правосуществляются одновременно на основании заявления, за исключениемустановленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов,поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящимФедеральным законом порядке.

Кроме того, решением Туапсинского городского суда от 10.03.2010 исковые требования ФИО8 к администрации МО г. Туапсе о разделе жилого дома и признании права собственности удовлетворены. Произведен раздел спорного домовладения, за ФИО8 признано право собственности на 5/8 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу.

В указанные 5/8 долей дома, которые признаны судом на праве собственности за ФИО8 входит часть помещения А состоящего из жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м., коридора 4,9 общей площадью 30,2 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м., то есть это часть дома, где проживает истец.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решить вопрос о признании за ФИО3 право собственности в порядке приватизации во внесудебном порядке не представилось возможным.

Кроме того, представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В виду вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящей из помещения литер А - жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., всего общей площадью 30,2 кв.м.

Решение суда является основанием является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации права собственности ФИО3 на 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из помещения литер А - жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., всего общей площадью 30,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2021

Судья С.Н. Еременко