Решение № 2-913/2018 2-913/2018~М-913/2018 М-913/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-913/2018

№ 2-913/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 сентября 2018 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд по доверенности от имени ФИО1 с иском к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что на основании решения Лабинского районного суд от 21 марта2018 года она является собственником квартиры <Номер>, площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. Собственником квартиры <Номер>, площадью 39,4 кв.м. является ФИО3, которая внесена в ГКН с кадастровым <Номер>. В августе 2018 года истец обратилась в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для подготовки технического плана помещения, на основании решения Лабинского районного суда от 21 марта 2018 года. 01.08.2018 года кадастровым инженером был выдан отказ от проведения кадастровых работ по причине того, что здание, в котором расположена ее квартира имеет назначение «жилой дом» вместо «многоквартирный дом». На самом деле, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> является многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, общей площадью 109,3 кв.м.. При этом, согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 109,3 кв.м., имеет назначение – жилой дом, а не многоквартирный дом. В настоящее время истец не имеет возможности провести государственный кадастровый учет и регистрацию права принадлежащей ей квартиры.

На основании изложенного представитель истца просила суд изменить назначение здания, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости – здание, с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, в части назначения и наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости – здание, с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, площадь – 109,3 кв.м., назначение – многоквартирный дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1969, год завершения строительства – 1969, материал стен – кирпичные, по заявлению ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Лабинского районного суд от 21 марта2018 года ФИО1 является собственником квартиры <Номер>, площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. Собственником квартиры <Номер> площадью 39,4 кв.м., которая внесена в ГКН с кадастровым <Номер> является ФИО3.

01.08.2018 года кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 был выдан отказ от проведения кадастровых работ по причине того, что согласно сведениям ЕГРН, здание, в котором расположена ее квартира, имеет назначение «жилой дом» вместо «многоквартирный дом».

Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> является многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, общей площадью 109,3 кв.м..

Согласно ст. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Так же в соответствии со ст. 49 ГК РФ, многоквартирный жилой дом является с точки зрения права собственности совокупностью отдельных жилых помещений (квартир) и общего имущества собственников таких жилых квартир. Жилые дома изначально предназначены для проживания одной семьи, тогда как многоквартирный дом предназначен для проживания двух и более различных семей.

В соответствии с пунктами 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения, в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение здания, помещения. А так же наименования здания не относятся.

В связи с изложенным в настоящее время истец не имеет возможности провести государственный кадастровый учет и регистрацию права принадлежащей ей квартиры.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Изменить назначение здания, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости – здание, с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, в части назначения и наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Решение суда является основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости – здание, с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, площадь – 109,3 кв.м., назначение – многоквартирный дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1969, год завершения строительства – 1969, материал стен – кирпичные, по заявлению ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: