Решение № 2-67/2024 2-67/2024(2-852/2023;)~М-804/2023 2-852/2023 М-804/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-67/2024

Дело №2-67/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 15 февраля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: администрация МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая их тем, что она является собственником 2/3 долей жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/3 долей жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Правопредшественником истца и собственником жилого <адрес> являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО1, наследником после смерти ФИО4 является сын наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Ейского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело № на основании заявлений кредиторов.

В наследственную массу после смерти ФИО5 вошла 1/3 доля жилого <адрес>.

В принадлежащей ФИО5 доли жилого дома проживает его бывшая супруга ФИО2

Жилой <адрес>, расположен на земельном участке, общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земли под домами, для индивидуальной жилой застройки, находящемся в муниципальной собственности.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ, на основании подготовленного истцом межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приняла решение о приобретении причитающейся ей 2/3 доли земельного участка № по <адрес> в собственность в упрощенном порядке. Для этих целей она обратилась в администрацию Ясенского сельского поселения Ейского района по вопросу выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, являющейся в силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» документом - основанием для регистрации права собственности на землю.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1060 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением № о регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка <адрес>

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав на долю земельного участка было приостановлено, в связи с не предоставлением согласия всех участников общей долевой собственности об определении долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № либо решения суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (ст. 245, 247 ГК РФ).

Во исполнение требований регистрирующего органа, ДД.ММ.ГГГГ в адрес бывшей супруги ФИО5 истец направила письмо с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ней соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок <адрес>

Указанное письмо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получила. Но, ответа не последовало, соглашение с ФИО2 не заключено.

В связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Считает, что размеры их с совладельцем долей в праве собственности на земельный участок № по <адрес> должны соответствовать размерам долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном участке, а именно: ФИО1 - 2/3 доли или 707/1060 долей, доли ФИО5 (или его наследников) - 1/3 доля или 353/1060 долей.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит установить размеры долей ФИО1 и наследников ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земли под индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1 - 707/1060 долей;

- наследники ФИО4 и ФИО5 - 353/1060 долей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Ясенского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен, в адресованном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, о чем имеется ходатайство.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 являетсясь собственником 2/3 долей жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца – ФИО4, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10, 65-66).Кроме истца, наследником после смерти ФИО4 был сын наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Нотариусом Ейского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело № на основании заявлений кредиторов (л.д. 36-54).

В наследственную массу после смерти ФИО5 вошла 1/3 доля жилого <адрес>. Однако, после смерти ФИО5 никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался (л.д. 43).

В связи с чем, определением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Ясенского сельского поселения <адрес>.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, находящемся в муниципальной собственности (л.д. 11-16).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ, на основании подготовленного истцом межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приняла решение о приобретении причитающейся ей 2/3 долей земельного участка № по <адрес>, в собственность в упрощенном порядке. Для этих целей она обратилась в администрацию Ясенского сельского поселения Ейского района по вопросу выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, являющейся в силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» документом - основанием для регистрации права собственности на землю.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1060 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением № о регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка № <адрес>

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав на долю земельного участка было приостановлено, в связи с не предоставлением соглашения всех участников общей долевой собственности об определении долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № либо решения суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (ст. 245, 247 ГК РФ) (л.д. 18).

Во исполнение требований регистрирующего органа, ДД.ММ.ГГГГ в адрес бывшей супруги ФИО5, поскольку после смерти ФИО5 она проживает в принадлежащей умершему доле домовладения, было направлено письмо с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с истцом соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок № по <адрес> (л.д. 19).

Ответа на предложение ФИО1 не последовало, соглашение с ФИО2 не заключено.

Как указывает ФИО1 в исковом заявлении, ФИО2 с момента смерти супруга и до настоящего времени проживает в доме, открыто им владеет и распоряжается. Какие-либо документы на жилой дом и иное наследственное имущество она предоставлять отказывается.

При таких обстоятельствах, заключение соглашения об установлении долей и совместное обращение собственников с заявлением о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность в настоящее время невозможно, а истец желает оформить права на земельный участок в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство создает препятствие истцу в реализации ее прав по владению и распоряжению указанным имуществом на правах собственника.

По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд, считает необходимым определить сторонам по делу доли на земельный участок соответствующие размерам долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном участке, а именно: ФИО1 - 2/3 доли или 707/1060 долей, наследники ФИО5) - 1/3 доля или 353/1060 долей.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел города Ейска и Ейского района Краснодарского края) к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района (ИНН №), третьи лица: администрация МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить размеры долей ФИО1 и наследников ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земли под индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1 - 707/1060 долей;

- наследники ФИО4 и ФИО5 - 353/1060 долей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме, а именно с 20 февраля 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева