Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-734/2017

Дело №2-734/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Андреева К.В.,

при секретаре Илясовой Т.Ю.,

с участием прокурора Страховой О.В.,

представителя истца Администрация городского округа город Фролово Волгоградской области ФИО1,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО7 - адвоката Грек С.К., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области к ФИО4, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация городского округа город Фролово Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала о том, что в муниципальной собственности администрации городского округа город Фролово Волгоградской области находится жилая комната, расположенная по <адрес>, <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО7 В ходе обследования указанного жилого помещения было установлено, что ФИО4, ФИО7 не проживают по данному адресу, их местонахождение неизвестно. Ответчики не осуществляют оплату коммунальных услуг, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ФИО4, ФИО7 в данном жилом помещении носит формальный характер. Кроме того, у Администрации городского округа г.Фролово отсутствуют сведения о правовых основаниях предоставления ответчикам жилого помещения. Регистрация ответчиков в указанном помещении не позволяет Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области осуществлять распоряжение принадлежащим ей имуществом. Полагают, что имеет место добровольный выезд ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать ФИО4, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО7, извещенные о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Грек С.К. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего по делу прокурора Страховой О.В., полагавшей требования истца обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В части 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности городского округа город Фролово находится жилое помещение в многоквартирном доме, общей площадью № расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Фролово Волгоградской области от №

Согласно справке МКУ «Управляющая жилищная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО8, ФИО7 №

Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО3, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО10 №

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведены обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, о чем составлены акты № По результатам которых, установлено, что жилая комната захламлена бытовым мусором, стены имеют следы плесени, обои отслоились, комната имеет следы проникновения атмосферных осадков. Мебель и вещи отсутствуют, электричество отсутствует. Оплата за домовладение не осуществляется. Со слов соседей ФИО8 и её сын ФИО7 по месту регистрации не проживают более 4-х лет.

Как следует из сообщения Межмуниципального отдела МВД России «Фроловский» от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ФИО8, ФИО7 не установлено (№).

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО7 длительное время не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по причине выезда из него в другое место жительство, о чём свидетельствует отсутствие их вещей в указанном жилом помещении, нахождении жилого дома в состоянии не пригодном для проживания, что отражено в актах обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, длительное время ответчики не исполняет свою обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО4, ФИО7 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО7, выехав из данного жилого помещения и не предпринимая на протяжении нескольких лет никаких мер к сохранению за собой права на указанное жилое помещение, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Регистрация ФИО4, ФИО7 по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В связи с этим, исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО4, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> к Ахмировой (ФИО2) Елене Григорьевне, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО10 (ФИО9) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, <адрес>

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО7 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В.ФИО5