Решение № 2-6530/2018 2-6530/2018 ~ М-4945/2018 М-4945/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-6530/2018

К делу №2- 6530/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

23 мая 2018 года Прикубанский районный суд

города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы в ПО г. Краснодара о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он по договору купли - продажи приобрел <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную: <адрес>. На момент приобретения квартиры ни собственник квартиры, ни члены его семьи фактически в квартире не проживали, хотя сам хозяин квартиры и ФИО3 в этой квартире зарегистрированы. Поскольку ответчик по делу к моменту заключения сделки перерегистрироваться не успел, то в договор купли-продажи квартиры, был включен п.9 со следующей формулировкой: «на момент заключения настоящего договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован «Продавец» ФИО2 и ФИО3. «Продавец» обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру». С момента перехода права собственности прошло более 6 месяцев, а ответчики по делу до сих пор не совершили принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из данной квартиры. Регистрация указанных лиц в квартире создает для истца ряд неудобств и дополнительных расходов по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец поддержал доводы иска. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили. В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по КК в Прикубанском округе г.Краснодара не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание прокурор не явился, извещался надлежащим образом. В силу ч.3 ст.45 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие прокурора.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец, по договору купли - продажи приобрел <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную: <адрес>.

Так, на момент приобретения квартиры ни собственник квартиры, ни члены его семьи фактически в квартире не проживали, хотя сам хозяин квартиры и ФИО3 в данной квартире зарегистрированы. Поскольку ответчик по делу к моменту заключения сделки перерегистрироваться не успел, то в договор купли-продажи квартиры, был включен п.9 со следующей формулировкой: «на момент заключения настоящего договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован «Продавец» ФИО2 и ФИО3. «Продавец» обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру».

С момента перехода права собственности прошло более 6 месяцев, а ответчики по делу до сих пор не совершили принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из данной квартиры. Регистрация указанных лиц в квартире создает для истца ряд неудобств и дополнительных расходов по коммунальным платежам.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

На основании ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права ФИО1, владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При указанных обстоятельствах. заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования жилой площадью квартиры <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: