Решение № 2-1741/2020 2-1741/2020~М-1849/2020 М-1849/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-1741/2020

К делу №2-1741/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 Краснодарского края 28 сентября 2020 года

Судья Каневского районного суда ФИО2,

При секретаре Авдеенко М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки дарения действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в январе 2020 года он и ФИО4 договорились о дарении ему, ФИО3 принадлежащего ФИО4 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, в виде жилого дома площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратных метров и земельного участка площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, образовавшегося в результате раздела земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером № на два участка: земельный участок, который ответчица подарила ему, земельный участок, за которым сохраняется почтовый адрес: <адрес>, площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, остающийся в собственности ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей была заключена в простой письменной форме сделка дарения указанного недвижимого имущества, однако, по настоящее время ответчица от надлежащего оформления сделки и ее государственной регистрации уклоняется. Кроме того, она поясняет, что ей, прежде чем заключать с ним договор дарения, необходимо самой надлежащим образом оформить государственную регистрацию права собственности на образовавшиеся в результате раздела принадлежащего ей земельного участка два обособленных земельных участка. Но, сама ответчица никаких действий к оформлению раздела земельного участка не предпринимает. В силу вышеперечисленных обстоятельств считает, что ответчица самостоятельно оформить регистрацию своего права не желает, в виду чего также невозможна государственная регистрация заключенного между ними договора дарения, что вынуждает его лично обратиться в суд, поскольку ему требуются документы, подтверждающие действительность совершенной между ним и ответчицей сделки дарения. Просит суд разделить земельный участок площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером №, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом: <адрес>, на два участка: 1) земельный участок площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, за которым сохранен адрес: <адрес>; и 2) земельный участок площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящийся к категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) – для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А; признать сделку дарения жилого дома площадью жилого дома площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратный метр и земельного участка площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, образовавшегося в результате раздела земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером №, между ним, ФИО3 и ФИО4, действительной; признать за ним, ФИО3, право собственности на следующее недвижимое имущество, по адресу: <адрес>А: - жилой дом площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратный метр, - земельный участка площадью 539 (пять сот тридцать девять) квадратных метров; признать за ФИО4 право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, станица Ка невская, <адрес>: - земельный участок площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров; установить, что определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета в связи с образованием объектов недвижимости (постановки на учет объектов недвижимости) - двух земельных участков, образовавшихся в результате раздела исходного земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером №, относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом: <адрес>, на два земельных участка: 1/ земельный участок 3У1 площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для личного подсобного хозяйства, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А, и 2/ земельный участок площадью 3У2 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, за которым сохраняется почтовый адрес: <адрес>, Ка невской район, <адрес>, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет (в том числе с учетом местоположения границ, конфигураций, размеров образовавшихся земельных участков, определенных согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной ООО «ГЕО-Гарант ДД.ММ.ГГГГ) и государственную регистрацию прав в отношении указанных двух образовавшихся земельных участков; установить, что определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости - здание: назначение здания: Жилой дом; наименование здания: Жилой дом; площадь здания: 67,5 квадратных метров; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2020; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: №; сведения об адресе (описании местоположения) здания, расположенного: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>А, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом планом на основании решения суда.

В судебное заседание истец ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала полностью, последствия признания иска ей понятны.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в январе 2020 года стороны договорились о дарении истцу ФИО3 принадлежащего ФИО4 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, в виде жилого дома площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратных метров и земельного участка площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, образовавшегося в результате раздела земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером №, на два участка: земельный участок, который ответчица подарила ему, земельный участок, за которым сохраняется почтовый адрес: <адрес>, площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, остающийся в собственности ответчицы.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была заключена в простой письменной форме сделка дарения указанного недвижимого имущества, однако, по настоящее время ответчица от надлежащего оформления сделки и ее государственной регистрации уклоняется, никаких действий к оформлению раздела земельного участка не предпринимает.

В соответствии с п.п.2,3 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С учетом изложенного, суд находит, что следует разделить земельный участок площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером № относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом: <адрес>, на два участка:

1) земельный участок площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, за которым сохранен адрес: <адрес>;

2) земельный участок площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящийся к категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) – для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А.

Следует признать сделку дарения жилого дома площадью жилого дома площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратный метр и земельного участка площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, образовавшегося в результате раздела земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером №, между ФИО3 и ФИО4, действительной.

Признать за ФИО3 право собственности на следующее недвижимое имущество, по адресу: <адрес>А: - жилой дом площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратный метр, - земельный участка площадью 539 (пять сот тридцать девять) квадратных метров.

Признать за ФИО4 право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, станица Ка невская, <адрес>: - земельный участок площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров.

Следует установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета в связи с образованием объектов недвижимости (постановки на учет объектов недвижимости) - двух земельных участков, образовавшихся в результате раздела исходного земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером № относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом: <адрес>, на два земельных участка: 1) земельный участок 3У1 площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для личного подсобного хозяйства, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А, и 2) земельный участок площадью 3У2 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, за которым сохраняется почтовый адрес: <адрес>, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет (в том числе с учетом местоположения границ, конфигураций, размеров образовавшихся земельных участков, определенных согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной ООО «ГЕО-Гарант ДД.ММ.ГГГГ) и государственную регистрацию прав в отношении указанных двух образовавшихся земельных участков.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости - здание: назначение здания: Жилой дом; наименование здания: Жилой дом; площадь здания: 67,5 квадратных метров; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2020; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: №; сведения об адресе (описании местоположения) здания, расположенного: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>А, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом планом на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании сделки дарения действительной, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером № к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом: <адрес>, на два участка:

1) земельный участок площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, за которым сохранен адрес: <адрес>;

2) земельный участок площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящийся к категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) – для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А.

Признать сделку дарения жилого дома площадью жилого дома площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратный метр и земельного участка площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, образовавшегося в результате раздела земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером № между ФИО3 и ФИО4, действительной.

Признать за ФИО3 право собственности на следующее недвижимое имущество, по адресу: <адрес>А: - жилой дом площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) квадратный метр, - земельный участка площадью 539 (пять сот тридцать девять) квадратных метров.

Признать за ФИО4 право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, станица Ка невская, <адрес>: - земельный участок площадью 610 (шестьсот десять) квадратных метров.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета в связи с образованием объектов недвижимости (постановки на учет объектов недвижимости) - двух земельных участков, образовавшихся в результате раздела исходного земельного участка площадью 1149 (одна тысяча сто сорок девять) квадратных метров, с кадастровым номером № относящегося к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом: <адрес>, на два земельных участка: 1) земельный участок 3У1 площадью 539 (пятьсот тридцать девять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для личного подсобного хозяйства, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А, и 2) земельный участок площадью 3У2 610 (шестьсот десять) квадратных метров, относящийся к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием (назначением) - для ведения личного подсобного хозяйства, за которым сохраняется почтовый адрес: <адрес>, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет (в том числе с учетом местоположения границ, конфигураций, размеров образовавшихся земельных участков, определенных согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной ООО «ГЕО-Гарант ДД.ММ.ГГГГ) и государственную регистрацию прав в отношении указанных двух образовавшихся земельных участков.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости - здание: назначение здания: Жилой дом; наименование здания: Жилой дом; площадь здания: 67,5 квадратных метров; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2020; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: №; сведения об адресе (описании местоположения) здания, расположенного: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>А, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом планом на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья