Решение № 2-443/2018 2-443/2018~М-461/2018 М-461/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-443/2018

Дело № 2-443\2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года п.г.т.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Гороховский» Юрьянского района, Подгорцевскому сельскому поселению Юрьянского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Гороховский» Юрьянского района, Подгорцевскому сельскому поселению Юрьянского района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у совхоза «Гороховский» по договору квартиру в д. Б.Долгое Монастырского сельсовета Юрьянского района за ХХХХ. Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инв.<№> нумерации домов в то время в д.Б.Долгое не было. Согласно техпаспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инв. <№> дому был присвоен <№>, а квартире <№>

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, предоставив договор от ДД.ММ.ГГГГ и справку от ДД.ММ.ГГГГ <№> СПК «Гороховский».

Регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлен документ, устанавливающий право собственности на квартиру.

Согласно справке районного архива Юрьянского района имеется договор о продаже квартиры в д.Б.Долгое, директором совхоза на момент продажи квартиры являлся ФИО6

В справке <№> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что СПК «Гороховский» существует и претензий к ФИО1 в отношении квартиры не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе квартиры отсутствуют. Кадастровая стоимость квартиры составляет ХХХХ., кадастровый <№>, ранее инвентарный <№>, кадастровый <№>.

С ДД.ММ.ГГГГ в течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

В судебное заседание не явились представители ответчиков СПК «Гороховский», администрации Подгорцевского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, о дне слушания дела извещены надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика администрации Подгорцевского сельского поселения Юрьянского района в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Гороховский» в судебное заседание не явился, в адрес суда не направил письменного мнения по исковым требованиям.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Суду пояснили, что по настоящее время истец пользуется данным объектом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у совхоза «Гороховский» квартиру в двухквартирном доме в д.Б-Долгое Монастырского с/совета Юрьянского района за ХХХХ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке <№> от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Юрьянского района <№> от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Гороховский» реорганизован в СПК «Гороховский».

Из архивной справки, выданной администрацией Юрьянского района ДД.ММ.ГГГГ за <№> следует, что в архивном фонде Монастырского сельского Совета имеется договор о продаже квартиры в д.Б.Долгое, в архивном фонде СПК «Гороховский» Юрьянского района Кировской области в документах по личному составу за 1990-1991 г.г.(сентябрь) директором совхоза указан ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ на данное домовладение (инвентарный <№>) выдан технический паспорт. В графе 1 «Сведения о принадлежности» субъектами права указаны ФИО1 – ? доля и ФИО8- ? доля.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ, назначение спорного объекта недвижимости - жилое помещение (квартира <№>), находящееся по адресу: <адрес>, площадью 32,7 кв.м., инвентарный <№>, кадастровый номер <№>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер данной квартиры <№> (ранее присвоенный кадастровый <№> кадастровая стоимость ХХХХ., данные о правообладателе отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности данной квартиры приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях приобрел у совхоза «Гороховский» спорный объект недвижимости в виде квартиры <адрес>, владеет и пользуется спорной квартирой добросовестно и открыто, поэтому его требования носят законный и обоснованный характер.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению с учетом признания ответчиками иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ХХХ право собственности на квартиру <адрес> площадью 32,7 кв.м., кадастровый <№>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Шишкина Н.