Решение № 2-1495/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1495/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1495/2018 по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на 242 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, под ее залог. Денежные средства по Кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность указанную квартиру по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена Закладная. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 4 Кредитного договора. В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 4.2.4. Кредитного договора при сроке возврата кредита 242 месяца с даты предоставления кредита. В соответствии с ПАРАМЕТРАМИ КРЕДИТА за полученный кредит уплачиваются проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15 % процентов годовых. Стороны определили, что в случае неисполнения заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с параметрами Кредита, действующая процентная ставка, определенная в соответствии с условиями Кредитного договора, увеличивается: на 1,5% процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисковв отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества; 1% процентный пункт при неисполнении обязанности по страхованию рисков прекращения права собственности на недвижимое имущество и а также обременения ограничения права собственности на него правами третьих лиц; на 1,5% процентных пункта при не исполнении обязанности по страхованию рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности. При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с п. 6.3. Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 2 % от просроченного остатка ссудной задолженности (основного долга в составе просроченного платежа) за каждый календарный день просрочки. Согласно пп. «в» п. 5.4.1. Кредитного договора в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней Банк имеет право требовать полного досрочного исполнения Ответчиками всех своих обязательств по договору. Согласно п. 5.4.5. Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательства по Кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством. С <данные изъяты> Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Заемщика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 111 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета и расчетом задолженности. Заемщиком не исполняются обязанности по страхованию рисков в соответствии с параметрами Кредита, что привело к увеличению процентной ставки по кредиту с 15% до 19%, и как следствие увеличению аннуитетного платежа с суммы <данные изъяты>, до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес заемщика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанное требование исполнено не было. Таким образом, размер задолженности ответчика перед АО «КБ ДельтаКредит» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, включая сумму невозвращенного основного долга <данные изъяты>, сумму начисленных и неуплаченных процентов <данные изъяты>, сумму пени <данные изъяты>. Просрочки внесения суммы аннуитета допускались заемщиком за последние 12 месяцев - 7 раз, что подтверждается выпиской с лицевого счета ответчика, что указывает на систематичность и регулярность нарушений исполнения обязательств. Неисполнение обязательств по Кредитному договору является существенным нарушением условий договора и влечет расторжение кредитного договора по решению суда. Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость предмета залога определена в размере <данные изъяты>. Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Взыскать в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» с ответчика сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>,включая сумму невозвращенного основного долга - <данные изъяты>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты>,сумму пени - <данные изъяты>. Взыскать в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» с Ответчика все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - <данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг представителя - <данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг оценки - <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просит суд взыскать в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» с ответчика сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годав сумме <данные изъяты>,включая сумму невозвращенного основного долга - <данные изъяты>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты>,сумму пени - <данные изъяты>. Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Взыскать в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» с ответчика все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления <данные изъяты>,сумму расходов на оплату услуг представителя - <данные изъяты>,сумму расходов на оплату услуг оценки - <данные изъяты>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, сумму задолженности не оспаривал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому согласно ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годав размере <данные изъяты> (из которой: суммаосновного долга - <данные изъяты>,сумма начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты>,сумму пени - <данные изъяты>),расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>,расходы на оплате услуг оценки в размере <данные изъяты>, сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья: О.А. Свиридова