Решение № 2-1202/2017 2-1202/2017 ~ М-970/2017 М-970/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1202/2017

Дело № 2-1202/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный приход Спасского храма с. Котово г. Долгопрудный Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Долгопрудного Московской области о признании права собственности на строения:

- здание нежилое Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- здание нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- задние нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- здание нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- здание нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указал, что указанные строения возведены истцом без получения всех необходимых разрешений. Вместе с тем они созданы на отведенном истцу земельном участке с соблюдением требований действующих норм и правил, угрозу правам и охраняемым законом интересам иных лиц не представляют.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования счел подлежащими удовлетворению. При этом не оспаривал, что строения созданы на отведенном для этих целей земельном участке, вид его разрешенного использования позволяет построить на участке эти строения. Также представитель не оспаривал, что строения не нарушают действующих норм и правил.

Третье лицо Министерство строительного комплекса Московской области представителя не направило, было извещено, в отзыве просило отказать в удовлетворении иска, т.к. истец не доказал тот факт, что спорные строения соответствуют действующим нормам и правилам.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области не явилось в судебное заседание, было извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцу на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из состава земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения Храма Нерукотворного Спаса и богодельни.

Представитель ответчика подтвердил то обстоятельство, что вид разрешенного использования предусматривает возможность размещения на данном земельном участке спорных строений, которые фактически и представляют собой церковный комплекс.

Как следует из техпаспорта БТИ, объяснений представителя истца на указанном земельном участке были возведены спорные строения. При этом разрешение на них получено не было.

Обращение истца о введение в эксплуатацию указанных объектов не было удовлетворено.

Согласно заключений строительного эксперта ООО «Светлоярский» ФИО1 указанные строения соответствуют требованиям строительных норм, правил и технических регламентов, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение указанных объектов не нарушит прав и охраняемых законом интересов иных лиц, указанные строения могут эксплуатироваться.

Оснований не доверять указанным заключениям не имеется. Лица, участвующие в деле, не представили доказательств, опровергающих указанные в заключениях выводы. Ответчик не оспаривал заключения.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку вид разрешенного использования земельного участка позволяет возвести на нем спорные строения, спорные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям действующих норм и правил, регламентам, препятствий для признания за истцом права собственности на это строение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации православный приход Спасского храма с. Котово г. Долгопрудный Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения – УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Местной религиозной организации православный приход Спасского храма с. Котово г. Долгопрудный Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви право собственности на строения:

- здание нежилое Лит. <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- здание нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- задние нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

- здание нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>;

- здание нежилое (склад) Лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 29.11.2017 г.