Решение № 2-6379/2019 2-6379/2019~М-5046/2019 М-5046/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-6379/2019

КОПИЯ:

Дело № 2- 6379/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 20 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Протосевич Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 675 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 639 руб. 97 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке просило взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 675 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 639 руб. 97 коп.. Также истец проси взыскать с ответчика судебные расходы.

В обоснование требований указало, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> в равных долях. В квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, указывает коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчики ненадлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, также представляющий интересы ответчика ФИО2 иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.

Заслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартире <адрес> в размере 55 350 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 27 675 руб. 22 коп., а также в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в размере 27 675 руб. 22 коп., пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру (55 350,44 х 50 % = 27 675,22).

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени, рассчитанных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению. Как следствие, суд взыскивает с ФИО1 пени в размере 2 639 руб. 97 коп., а также в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 пени в размере 2 639 руб. 97 коп.

Оснований для уменьшения размера пени (неустойки) по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Вопреки доводов ответчика ФИО1 исковое заявление содержит подпись директора ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района г. Челябинска».

К исковому заявлению приложены оригинал платежного поручения об оплате государственной пошлины, оригинал справки о зарегистрированных в жилом помещении лицах, а также сальдовая ведомость, содержащая подпись бухгалтера.

Кроме того, к иску приложены заверенные копии определений об отмене судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копия поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчиков на квартиру, выписка по лицевому счету, расчет задолженности, учредительные документы и свидетельства о постановке на налоговый учет истца.

Все документы, приложенные к исковому заявлению в копиях, заверены представителем истца по доверенности ФИО4, также к иску приложена копия доверенности на имя ФИО4, которая также заверена.

Таким образом, возражения ответчика ФИО1 о том, что иск заявлен неуполномоченным лицом, требования истца не подтверждены доказательствами безосновательны и подлежат отклонению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчика ФИО1 в размере 1 009 руб. 45 коп., а также за счет ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в размере 1 009 руб. 45 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 675 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 639 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 009 руб. 45 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 675 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 639 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 009 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2019 года.