Решение № 2-1231/2017 2-1231/2017~М-1064/2017 М-1064/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1231/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика - исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании реестровой ошибки и осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ его земельного участка, которые не соответствуют фактическому расположению границ, в сведениях единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в отношении местоположения границ его участка. В связи с этим, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 (ООО «Высокогорское кадастровое бюро») для проведения кадастровых работ в отношении его земельного участка с кадастровым номером № привести в соответствие сведения о местоположении границ моего участка.

После изготовления межевого плана межующей организацией ООО «Высокогорское кадастровое бюро» (кадастровым инженером ФИО5), межевой план был сдан в орган кадастрового учета с заявлением от 16.06.2017г. № для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №. Причиной приостановления стало пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера: в результате обмера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка, несоответствие координат поворотных точек, содержащихся в БД ЕГРН фактическому местоположению их на местности. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в координатах поворотных точек. Данные графической части земельного участка, которые подтверждают наличие земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером № содержатся в материалах инвентаризации н.<адрес>. В материалах инвентаризации н.<адрес> используемая площадь земельного участка указана 2494 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка № с временным земельным участком №. В отношении границ земельного участка №:№ имеется реестровая ошибка. Границы земельного участка 16:16:320401:26 закреплены на местности капитальным забором, на местности никаких пересечений нет. Границы земельного участка № поставлены на учет картометрическим методом, с точностью недостаточной для определения координат в границах населенного пункта, данный земельный участок поставлен на учет с целью проведения земельных работ для прокладки газопровода.

Фактически, на местности, земельный участок с кадастровым номером № никак не обозначен; не имеет никаких четко выраженных границ в виде забора либо, например, колышков. При этом его земельный участок огорожен забором, границы его земельного участка проходят по забору и соответствуют чертежу земельного участка в составе межевого плана. В таких границах его земельный участок существует довольно длительное время.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «временный», сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет 31.05.2016г., разрешенное использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов (коммунальное обслуживание), кадастровый инженер, проводивший кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № - ФИО6 (квалификационный аттестат №).

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ обращение лица в орган кадастрового учёта для уточнения местоположения границ своего земельного участка (в том числе и в связи с исправлением реестровой ошибки) является его правом, а не обязанностью. Вместе с тем по смыслу статей 7 (часть 1), 8 (часть 2) и 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации реализация лицом принадлежащих ему прав не должна противоречить закону и иным правовым актам и не должна приводить к нарушению прав и законных интересов других лиц. Существующие данные единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка № затрагивают его права и законные интересы.

Так как сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, данный участок ни за кем не закреплен, согласно данных публичной кадастровой карты (pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «временный», то устранить причину приостановления, указанную в Уведомлении от 25.07.2017г. №, ему не представляется возможным.

В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в орган кадастрового учета с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ФИО1 и его представителя ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиком принять.

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании реестровой ошибки и осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить государственный реестровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев