Решение № 2-1323/2019 2-1323/2019~М-1295/2019 М-1295/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1323/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2019 года г.Похвистнево

Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права отсутствующим, указав, что истцу на праве собственности принадлежали гараж и земельный участок для гаражного строительства площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> которые он продал по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация перехода права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежал истцу на основании Постановления главы г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истец узнал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на его имя с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на реестровый учет земельный участок площадью 24 кв.м., с реестровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением «Гараж». Ни в Управление Росреестра, ни в Кадастровую палату с заявлением о постановке данного земельного участка на кадастровый/реестровый учет истец не обращался. Данный земельный участок былпоставлен на реестровый учет в порядке инвентаризации земель. В настоящее время на данный земельный участок на его имя приходят налоги, насчитывается задолженность по уплате земельного налога, чем нарушаются его права, поскольку собственником данного земельного участка он не является. Для аннулирования сведений о данном земельном участке в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в МФЦ, однако сотрудник МФЦ неверно понял истца и подготовил заявление о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и о прекращении права собственности на него, который истец ошибочно подписал. Уведомлением о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истец был извещен о том, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация прекращения его права собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 24 кв.м., с реестровым номером №, с разрешенным использованием «гараж», расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец лишен права обратиться в Управление Росреестра с заявлением об аннулирования сведений о данном земельном участке в ЕГРН, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка значится муниципальное образование Городской округ Похвистнево. Следовательно, истец не может быть освобожден от уплаты земельного налога за период до ДД.ММ.ГГГГ, при том, что все это время он не являлся собственником данного земельного участка, а запись в государственном реестре недвижимости на этот земельный участок является дублирующей, т.е. не порождающей ни прав, ни обязанностей. Таким образом, как утверждает истец у него нет иного способа защитить нарушенное право, кроме как признать отсутствующим его право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил признать отсутствующим его право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., с реестровым номером №, с целевым назначением «гараж», расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии ипризнал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежали гараж и земельный участок для гаражного строительства площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> которые он продал по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежал истцу на основании Постановления главы г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец узнал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на его имя с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на реестровый учет земельный участок площадью 24 кв.м., с реестровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением «Гараж».

В Управление Росреестра и в Кадастровую палату с заявлением о постановке данного земельного участка на кадастровый/реестровый учет истец не обращался. Данный земельный участок былпоставлен на реестровый учет в порядке инвентаризации земель.

В настоящее время на данный земельный участок на имя истца приходят налоги, насчитывается задолженность по уплате земельного налога, чем нарушаются его права, поскольку собственником данного земельного участка он не является.

Для аннулирования сведений о данном земельном участке в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в МФЦ, однако сотрудник МФЦ неверно понял истца и подготовил заявление о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и о прекращении права собственности на него, который истец ошибочно подписал.

Уведомлением о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истец был извещен о том, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация прекращения его права собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 24 кв.м., с реестровым номером №, с разрешенным использованием «гараж», расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец лишен права обратиться в Управление Росреестра с заявлением об аннулирования сведений о данном земельном участке в ЕГРН, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка значится муниципальное образование Городской округ Похвистнево.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание, что

произошел двойной кадастровый учет и участок с кадастровым номером №, с целевым назначением «гараж», расположенный по адресу: <адрес> является дублирующим, то заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права отсутствующим удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 24 кв.м., с реестровым номером №, с целевым назначением «гараж», расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 09.12.2019 года.

Судья В.В. Борисова