Решение № 2-4233/2025 2-4233/2025~М-2852/2025 М-2852/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-4233/2025

Дело №

УИД 50RS0№-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием ответчика ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцам ФИО и ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым часть жилого дома площадью 64,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №. Указанным решением суда также было установлено, что за указанной частью дома был закреплен земельный участок площадью 2000 кв.м. По результатам проведенных обмеров было установлено, что площадь данного участка в настоящее время по фактическому пользованию составляет 1412 кв.м.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности по ? за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Аксено-Бутырки, <адрес> площадью 1412 кв.м.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что истцами в материалы дела не представлены правоустанавливающие документы, в связи с чем оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно не имеется. Отсутствие межевого плана земельного участка свидетельствует о том, что земельный участок не сформирован в качестве объекта земельных отношений и гражданского оборота в заявленном размере -1412 кв.м. Спорный земельный участок не существует как объект недвижимости до момента проведения кадастрового учета и не может выступать предметом спора, поскольку истцами не соблюдены обязательные требования земельного законодательства, что влечет за собой неопределенность в местоположении земельного участка, его конфигурации, размерах. Представленная карта (план), на основании которой, в том числе, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок документом, определяющим границы земельного участка, не является.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истцов и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО, ФИО являются долевыми собственниками части жилого дома с кадастровым номером 50:16:0502043:798, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, размер доли в праве ?, на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке общей площадью 1412 кв. м, отнесенном в категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: встречный иск ФИО, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки (жилой блок), о прекращении права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить. Установить факт владения ФИО, несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, по ? доле каждым, зданием, частью жилого дома блокированной застройки (двухэтажным жилым блоком) площадью 64,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за ФИО, несовершеннолетним ФИО право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на здание, часть жилого дома блокированной застройки (двухэтажный жилой блок) площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказывается вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что за ФИО и ФИО зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на здание, часть жилого дома блокированной застройки (двухэтажный жилой блок) площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При доме по указанному адресу имеются земельные участки площадью 1 700 кв.м и 2 000 кв.м.

На период с 1991 по 1995 г.г. земельный участок площадью 1 700 кв.м при доме был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи которой является истец ФИО

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Аксено - Бутырской территориальной администрации за 1991 - 1995 г.г. истцам принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя их положений нормативных актов, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН. Координаты испрашиваемого земельного участка определены картой-планом, составленном кадастровым инженером ФИО

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу прямого указания закона, истцам принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у них в фактическом пользовании, поскольку в пользовании находится жилой дом, расположенный на этом участке.

Истцы, как пользователи жилого дома, вправе требовать оформления права на земельный участок, занятый домом и необходимый для его использования.

Сведений о пересечении испрашиваемого истцами земельного участка с границами смежных земельных участков в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд считает требование ФИО, ФИО о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1412 кв.м, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО – удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт 4623 №, за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 4621 №, право общей долевой собственности по ? за каждым на земельный участок общей площадью 1412 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1412 кв.м., в границах координат, в соответствии с картой (план) расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО:

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

1

474 897,46

2 239 388,71

9,26

2

474891,81

2 239 396,04

0,15

3

474 891,92

2 239 396,14

4,11

4

474 889,20

2 239 399,21

6,01

5

474 884,53

2 239 395,44

91,11

6

474 814,07

2 239 337,67

18,87

7

474 799,65

2 239 325,51

10,89

8

474 806,09

2 239 316,73

4,93

9

474 809,96

2 239 319,79

86,93

10

474 878,12

2 239 373,75

7,82

11

474 884,20

2 239 378,66

0,32

12

474 884,40

2 239 378,41

16,64

1

474 897,46

2 239 388,71

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>