Решение № 2-1159/2023 2-1159/2023~М-640/2023 М-640/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-1159/2023

Дело № 2-1159/2023

УИД:№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на жилое помещение по договору социального найма. В обоснование указывает, что нанимателем квартиры по <адрес> г.Оренбурга с 1993 года являлась ее мать <данные изъяты> Истица жила в квартире вместе с матерью, зарегистрирована в квартире с мая 1997 года по настоящее время. В сентябре 2022 года мать истицы умерла. После ее смерти ФИО1 обратилась в администрацию города для переоформления лицевого счета, но ей было отказано, на том основании, что спорное жилое помещение было предоставлено матери по договору коммерческого найма с 4.07.1997 года по 01.06.2000 года. Однако по факту жилое помещение было предоставлено матери в 1993 году, в марте 1995 года она была прописана и проживала в квартире до смерти. Истица проживает в квартире с 1993 года, регулярно оплачивает ЖКУ, другого жилья не имеет. Просит признать за ней право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, обязать администрацию города заключить с истицей договор социального найма на квартиру по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала и пояснила, что ее мать работала воспитателем в детском саду, который принадлежал заводу РТИ. В 1993 году завод предоставил матери комнату в общежитии по <адрес> в это время истице было 12 лет и она вместе с матерью жила в этом общежитии до 2001 года. Потом вышла замуж и жила с мужем на квартире. После развода снова вернулась жить к матери и проживает в квартире по настоящее время. При жизни мать собирала документы, чтобы приватизировать комнату, но не успела.

Представитель администрации города в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв на иск, в котором указывает, что Распоряжением Главы г.Оренбурга от 10.06.1997 года с жилых помещений МКД по <адрес> снят статус общежития и с гражданами, проживающими в доме, рекомендовано заключить договоры найма жилых помещений с 01.07.1997 года. В декабре 2004 года МКД по <адрес> был передан в собственность МО «город Оренбург». Распоряжением Главы города от 26.09.2005 года был изменен порядок использования жилых помещений в доме, включив их в жилищный фонд социального использования. Указанным Распоряжением рекомендовано заключить договоры социального найма с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в доме. В апреле 2006 года были сформированы объекты права – помещения коммунального заселения. Жилое помещение №, в котором зарегистрирована истица, расположено в помещении коммунального заселения № Согласно списку жильцов, проживающих в доме на 20.01.2006 года в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: <данные изъяты> (основной наниматель) и <данные изъяты> (дочь). После изменения порядка использования жилых помещений и при жизни ФИО2 в администрацию города с заявлением о заключении договора соцнайма на занимаемое жилое помещение не обращалась. В 2022 году ФИО1 обращалась по вопросу признания ее нанимателем и заключения с ней договора соцнайма, ей было разъяснено о необходимости предоставления документов, подтверждающих право пользования <данные изъяты> жилым помещением, а также документов, подтверждающих основания для вселения в жилое помещение. Поскольку такие документы представлены не были, вопрос о заключении договора социального найма не был рассмотрен положительно. На основании изложенного, просит принять решение с учетом доказательств, предоставленных суду.

Представитель третьего лица – Управления ЖКХ администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Центр ЖКХ» от 30.01.2023 года в квартире по <адрес> г.Оренбурга была зарегистрирована по месту жительства <данные изъяты> с 17.03.1995 года, снята с регистрации 19.09.2022 года, в связи со смертью. ФИО1 зарегистрирована в этом жилом помещении с 28.05.1997 года по настоящее время.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является дочерью <данные изъяты> а значит являлась и членом ее семьи.

Суду представлено Распоряжение Главы г.Оренбурга № 1112 Р от 10.06.1997 года «Об использовании жилых помещений по <адрес>

Из указанного Распоряжения усматривается, что ранее по <адрес> располагалось общежитие, принадлежавшее АООТ «Оренбургский завод резино-технических изделий» и было передано в хозяйственное ведение МУП «Наш дом» в ноябре 1996 года. Распоряжением от 10.06.1997 года статус общежития с жилых помещений был снят и установлен статус жилых помещений, используемых для проживания граждан по договорам найма жилых помещений.

Распоряжением Главы города от 26.09.2005 года, распоряжение Главы города от 10.06.1997 года № 1112-р отменено. Жилые помещения дома по <адрес> включены в жилищный фонд социального использования. Определено заключить договоры социального найма жилых помещений с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в доме по <адрес>

К Распоряжению имеется список жильцов, проживающих в доме, в котором указано, что в комнате № проживают <данные изъяты> и дочь <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> и ФИО1 проживали в спорном жилом помещении с 1995 года на законном основании, иного в судебном заседании не установлено.

На основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истица ФИО1 являлась членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, которое было предоставлено ее матери по договору социального найма.

С учетом изложенного, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма.

Решение суда является основанием для заключения между администрацией г.Оренбурга и ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2023 года