Решение № 2-1205/2025 2-1205/2025~М-77/2025 М-77/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-1205/2025

Дело №

26RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ООО «УК Александрит» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о взыскании суммы расходов за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеобозначенным иском в обоснование которого указал, что дата ФИО1 и ФИО6 приобрели в общую совместную собственность <адрес>, площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам <адрес>вого суда от дата произведен раздел указанной квартиры как совместно нажитого супругами во время брака и определены доли в праве собственности бывших супругов и детей. За ФИО3 и ФИО1 признано по 4/10 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 и ФИО5 по 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Начиная с 2019 года в квартире проживает только истец.

Право собственности ФИО3 и ФИО5 зарегистрировали за собой дата.

Истец ежемесячно оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания жилого помещения. Оплата коммунальных услуг истцом осуществлялась частично, поскольку квартира принадлежала ему и его бывшей супруге. Он неоднократно обращался к ФИО3 с требованием оплачивать часть коммунальных услуг.

Ответчики в оплате коммунальных услуг участие не принимают, в результате чего за период с ноября 2019 по 2023 год образовалась задолженность в размере 71366,88 рублей.

Поскольку ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, а управляющая компания выразила свое намерение обриться в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, ФИО1 вынужден был погасить задолженность из своих собственных средств.

После уточнения иска и отказа от части требований окончательно просит суд взыскать с ответчика ФИО3 сумму оплаченных коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру за период с ноября 2019 года по декабрь 2023 года в размере 76016,97 руб., а также с ФИО7 сумму оплаченных коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности на квартиру в размере 2670,91 руб.

В судебном заседании истец и его представитель доводы уточненного иска поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что исходя из представленных ответчиком квитанций ею начиная с ноября 2019 года были оплачены коммунальные услуги в сумме 32500 руб., при этом на начало периода, то есть на 01.11.2019 задолженность по оплате составляла 24097,8 руб., что следует из выписки по лицевому счету. Поскольку при наличии задолженности по однородным платежам в случае отсутствия назначения платежа в конкретной платежке выплаченные средства изначально идут на погашение ранее образовавшейся задолженности, то из заявленных ответчиком оплат коммунальных услуг к спорному периоду возможно отнести только сумму 8402,2 руб., в то время как сумма 24097,8 пошла на погашение ранее образовавшееся задолженности. Со стороны ФИО5 доказательств несения расходов на оплату коммунальных услуг не предоставлено. Просят уточненные исковые требования удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая, что она несла бремя содержания квартиры, хоть и не в полном объеме, что должно быть учтено при вынесении решения. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «УК Александрит» ФИО4 просила вынести решение на усмотрение суда, подтвердила, что задолженность была как на начало спорного периода, так и впоследствии и задолженность была погашена истцом.

Выслушав стороны, исследовав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные уточненные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО3 находились в браке и в 2015 году приобрели <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которая находилась в их совместной собственности.

В 2018 году брак был расторгнут, однако режим имущества изменен только на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 13 ноября 2019 года, которым произведен раздел указанной квартиры и за ФИО3 и ФИО1 признано по 4/10 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 и ФИО5 по 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Начиная с 2019 года в квартире проживает только истец, что не оспаривалось сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом каждый из собственников <адрес> обязан соразмерно принадлежащей ему доле в праве обязан выплачивать расходы на услуги по содержанию жилого помещения.

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты начисленных сумм за содержание жилого помещения начиная с ноября 2019 года по декабрь 2023 года с учетом того, что плата за коммунальные ресурсы, осуществляемая по счетчикам исключена из расчета ввиду того, что только истец являлся потребителем данных услуг. На основание указанных документов, подтверждающих внесение платежей составлен расчет, согласно которому:

ПериодМесяцГод

Начисленная сумма (руб.)

Сумма услуг, не подлежащих взысканию (электроэнергия, вода, ТКО) (руб.)

Сумма, подлежащая оплате всеми собственниками (руб.)

Сумма, подлежащая взысканию с ФИО3 ? до 04.2023 и 4/10 после (руб.)

Сумма, подлежащая взысканию с ФИО5 (1/10)(руб.)

11.2019

6018,30

1387,8

4630,50

2315,25

12.2019

6947,97

1447,53

5500,44

2750,22

01.2020

7186,22

1290,34

5895,88

2947,94

02.2020

7141,12

1281,61

5859,51

2929,75

03.2020

6152,37

1313,77

4838,60

2419,3

04.2020

5201,52

1063,59

4137,93

2068,96

05.2020

3224,26

1039,05

2185,21

1092,61

06.2020

2906,83

911,64

1995,19

997,6

07.2020

3107,11

1033,8

2073,31

1036,65

08.2020

2752,83

985,54

1767,29

833,64

09.2020

2377,61

820,53

1557,08

778,54

10.2020

2533,92

817

1716,92

858,46

11.2020

4632,51

825,88

3806,63

1903,31

12.2020

5593,05

799,59

4793,46

2396,73

01.2021

5597,57

713,26

4884,31

2442,15

02.2021

5567,14

681,66

4885,48

2442,74

03.2021

5152,54

671,59

4480,95

2240,47

04.2021

4196,41

745,84

3450,57

1725,28

05.2021

2235,20

714,00

1521,20

760,6

06.2021

2260,59

779,02

1481,57

740,78

07.2021

2287,83

841,83

1446,00

723

08.2021

2388,77

862,62

1526,15

763,07

09.2021

2270,55

817,16

1453,39

726,69

10.2021

5261,42

1128,46

4132,96

2066,48

11.2021

6348,36

1258,44

5089,92

2544,96

12.2021

5000,42

946,82

4053,60

2026,8

01.2022

7058,51

1103,41

5955,10

2977,55

02.2022

6236,03

1018,90

5217,13

2608,56

03.2022

6741,31

912,80

5828,51

2914,25

04.2022

4889,47

970,86

3918,61

1959,3

05.2022

3620,99

1232,23

2388,76

1194,38

06.2022

2700,78

915,13

1785,65

892,82

07.2022

2054,48

695,80

1358,68

679,34

08.2022

2017,17

701,78

1315,39

657,69

09.2022

2485,01

797,86

1687,15

843,57

10.2022

3727,44

952,83

2774,61

1387,3

11.2022

5827,83

867,42

4960,41

2480,21

12.2022

5451,97

779,01

4672,96

2336,48

01.2023

6963,59

971,08

5992,51

2996,25

02.2023

7319,24

927,56

6391,68

3195,84

03.2023

4856,80

797,21

4059,59

2029,79

04.2023

5296,34

984,34

4312,00

1724,80

431,20

05.2023

3465,42

847,19

2618,23

1047,29

261,82

06.2023

3018,42

918,30

2100,12

840,05

210,00

07.2023

2994,48

977,54

2016,94

806,78

201,69

08.2023

2818,42

961,07

1857,35

742,94

185,73

09.2023

2837,77

924,33

1913,44

765,38

191,34

10.2023

3765,12

1029,36

2735,76

1094,30

273,58

11.2023

5027,07

1153,98

3873,09

1549,24

387,30

12.2023

6373,83

1091,30

5282,53

2113,01

528,25

ИТОГО:

84419,17

2670,91

Указанный расчет проверен судом, признан арифметически верным и обоснованным, поскольку находится в согласовании с выпиской по лицевому счету, предоставленной ООО «УК Александрит», платежными документами, предоставленными истцом.

Таким образом, сумма оплаченных истцом по обязательствам всех собственников квартиры составляет соразмерно их доле вправе собственности составляет за ФИО3 - 84419,17 руб., а за ФИО5 - 2670,91 руб.

Ответчиком ФИО3 также представлены платежные документы о несении бремени содержания спорной квартиры. Между тем, суд учитывает, что истцом заявлено требование о взыскании оплаченной суммы долга за конкретный период с ноября 2019 года, в то время как большая часть платежных документов ответчика относится к периоду 2018 года и не имеет отношение к рассматриваемому спору. В спорном периоде ответчиком были внесены лишь три суммы по чекам от дата, от дата и дата на суммы 5000 руб., 4500 руб. и 22000 руб. соответственно.

Между тем, как следует из информации ООО «УК Александрит» на дата задолженность по оплате за жилое помещение составляла 24097,8 руб., что следует из выписки по лицевому счету.

Исходя из положений ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

С учетом изложенного внесенная сумма ответчиком пошла на погашение долга, существовавшего на тот период в размере 24097,8 руб., и только сумма 8402,2 руб., может быть учтена в счет оплаты долга по коммунальным платежам.

Следовательно требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности, а именно суммы оплаченных коммунальных услуг в размере 76016,97 руб. (84419,17- 8402,2 руб.) суд находит обоснованными.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд находит его не обоснованным, поскольку в силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела оплата задолженности по коммунальным услугам истцом осуществлена лишь в ноябре 2024 года (л.д. 64), а регистрация права собственности осуществлена всеми собственниками в 2023 году. До указанного времени истец не знал и не мог знать о нарушенном праве. Таким образом его права подлежат восстановлению путем взыскания с ответчиков выплаченной части коммунальных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о взыскании суммы расходов за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 76016,97 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 2670,91 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2025

Судья С.В. Рогозин