Решение № 2-113/2025 2-113/2025(2-1192/2024;)~М-1127/2024 2-1192/2024 М-1127/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-113/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2025 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи ФИО8,

с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1192/2024) по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, д. Каменка, <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации по настоящее время в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей их в доме не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца своей собственностью.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.ч.1,2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, д. Каменка, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, д. Каменка, <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2

Ответчик ФИО4 в браке с истцом ФИО5 не состоит. Истец отцом детей ФИО4 не является.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено, ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, д. Каменка, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, д. Каменка, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: О.А. Котова

Помощник судьи ФИО8