Решение № 2-109/2026 2-109/2026(2-678/2025;)~М-514/2025 2-678/2025 М-514/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-109/2026

Дело №2-109/2026 (№2-678/2025)

УИД №24RS0003-01-2025-000966-78

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 03 марта 2026 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании имущества совместной собственностью, раздела совместного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании совместной собственностью истца и ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведении раздела совместного имущества ФИО4 и ФИО4, признании за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании кредитных обязательств перед АО «Россельхозбанк» по ипотечному кредитному договору № от 10.03.2021 г. долгом ФИО4, по тем основаниям, что 14.06.1991 г. между истцом и ответчиком был заключен брак. В период брака сторонами было приобретено следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту <адрес>), основание приобретения – договор купли-продажи от 08.10.1999 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту квартира №2), основания приобретения – договор купли-продажи от 10.03.2021 г. Согласно договору купли-продажи от 08.10.1999 г. покупателем квартиры №1 являлся ответчик. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ответчиком уже после расторжения брака с истцом в 2022 г. Однако, фактически квартира №1 приобреталась истцом и ответчиком совместно за счет общих денежных средств. Бремя содержания имущества несла истец, что подтверждается документально. Квартира №2 была приобретена по договору купли-продажи от 10.03.2021 г., где покупателями значились как истец, так и ответчик. 17.03.2021 г. на нее было зарегистрировано право общей совместной собственности супругов. Финансирование покупки квартиры №2 осуществлялось из следующих источников: 170 545 руб. – средства истца, полученные ею в дар от родственников (договор дарения в виде родственных отношений не оформлялся, однако, данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями), 280 000 руб. – средства истца, полученные по кредитному соглашению № от 10.03.2021 г., заключенному с АО «Россельхозбанк», возврат указанных средств в полном объеме произведен истцом за счет ее личных средств, 949 455 руб. – средства, полученные по ипотечному кредитному договору № от 10.03.2021 г., заключенному истцом и ответчиком с АО «Россельхозбанк», обязательства по данному ипотечному кредиту исполнялись, и продолжает исполняться исключительно истцом, на текущий момент просроченная задолженность по указанным обстоятельствам отсутствует. Бремя содержания квартиры №2 с момента ее приобретения полностью лежит на истце, что подтверждается документально. Решением суда от 22.03.2022 г. по делу № брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Раздел совместно нажитого имущества сторонами не производился. После расторжения брака между сторонами сложился следующий фактический порядок пользования недвижимым имуществом: квартирой №1 пользуется ответчик, а квартирой №2 – истец. Для каждого из них указанное жилое помещение является единственным. Между тем, решением арбитражного суда Красноярского края от 29.05.2025 г. по делу №№ ответчик был признан банкротом, и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением арбитражного суда Красноярского края от 07.10.2025 г. по делу №№ требования АО «Россельхозбанк» по ипотечному кредитному договору №№ от 10.03.2021 г. включены в реестр требований кредиторов ответчика, как обеспеченные залогом квартиры №2. В этой связи, с учетом сложившейся судебной практики, квартира №2, выступающая предметом залога, может быть реализована в рамках проводимых торгов. Таким образом, отсутствие реального раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами привело к возникновению препятствий в осуществлении истцом и ответчиком правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а также породило новые спорные ситуации, в том числе в рамках дела о банкротстве ответчика. Кроме того, отсутствие надлежаще оформленного раздела создало правовую неопределённость статуса этого имущества в гражданском обороте. В соответствии с договором купли-продажи от 08.10.1999 г. покупателем квартиры №1 значился ответчик. Однако фактически данная квартира была приобретена истцом и ответчиком совместно за счет общих денежных средств. Бремя содержания этого имущества несла истец, что подтверждается представленными документами. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ответчиком уже после расторжения брака с истцом в 2022 году, в связи с чем, квартира №1 формально перешла в его единоличную собственность. Согласно действующего семейного законодательства, учитывая, что квартира №1 была приобретена сторонами в период брака за счет общих средств, она принадлежит признанию совместной собственностью истца и ответчика. После расторжения брака между сторонами сложился фактический порядок пользования недвижимым имуществом: квартира №1 используется ответчиком, а квартира №2 – истцом. Фактически для каждого из лиц, указанные жилые помещения являются единственными. В рассматриваемом случае, раздел общего имущества между истцом и ответчиком на условиях признания квартиры №1 за ответчиком, а квартиры №2 за истцом, не нарушает законные права и интересы сторон и третьих лиц, в том числе, кредиторов и ответчика. Квартира №1, является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в связи с чем, не подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации. Квартира №2 обременена залогом в пользу АО «Россельхозбанк», вследствие чего требования иных кредиторов ответчика не могут быть удовлетворены за счет средств, вырученных от ее возможной продажи. Обязательства перед АО «Россельхозбанк» истцом исполняются надлежащим образом, просрочек исполнения обязательства не допускается. К тому же, оформление раздела имущества не влечет нарушения залоговых прав АО «Россельхозбанк». Важно отметить, что оба объекта недвижимости характеризуются равными площадями. Из сведений, размещённых в открытых источниках, усматривается, что стоимость квартир соразмерна. Согласно информации размещенной на сайте информационного онлайн-сервиса проверки недвижимости egrpru.cpmhttps квартиры имеют практически равную кадастровую стоимость. Рыночная стоимость квартиры №1 ориентировочно составляет 1 300 000 руб., из средней стоимости квадратного метра 30 000 - 35 000 руб. Рыночная стоимость квартиры №2 также ориентировочно составляет 1 300 000 руб., из средней стоимости квадратного метра 30 000 -35 000 руб. Следовательно раздел общего имущества между истцом и ответчиком на условиях признании квартиры №1 за ответчиком, а квартиры №2 за истцом соответствует закону и является справедливым. Истец и ответчик формально являются созаемщиками по кредитному договору № от 10.03.2021 г., исполнение которого обеспечено залогом квартиры №2. Вместе с тем, фактически обстоятельства по указанному ипотечному кредиту исполнялись и продолжают исполняться исключительно истцом. Платежи вносятся ежемесячно, просроченная задолженность по договору отсутствует. Семейное законодательство предусматривает возникновение не только общей совместной собственности супругов, но и возможность возникновения общих обязательств супругов. Такое обязательство, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникает по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Погашение одним из супругов за счет личных средств общего кредитного обязательства не влечет увеличение его доли в общем имуществе супругов и не является основанием для признания имущества личной собственностью. Исполнение обязательств по кредитному договору одним из созаемщиков за счет его личных средств по общему правилу порождает у такого заемщика не право на долю в приобретенной за счет кредита квартире, а право требовать от созаемщика, чьи денежные обязательства таким образом были исполнены, возмещения соответствующей части понесенных затрат. Учитывая изложенное, при разделе общего имущества на условиях признания квартиры №1 за ответчиком, а квартиры №2 за истцом, и принимая во внимание уже сложившееся фактическое положение, при котором все долговые обязательства по ипотечному кредитному договору № от 10.03.2021 г. лежат на истце, в целях соблюдения баланса интересов сторон, кредитные обязательства подлежат признанию личными обязательствами истца. Учитывая, что ответчик находится в процедуре банкротства, такое распределение долгового бремени не нарушает права кредитора – АО «Россельхозбанк», тем более, что его залоговые права в отношении квартиры №2 не умаляются, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 24.12.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО СК «РСХБ-Страхование».

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого с исковыми требованиями согласился в полном объеме, подтвердив, изложенный в исковом заявлении, сложившийся порядок пользования спорным имуществом, заявление об отложении разбирательства по делу не заявлял, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - финансовый управляющий по делу о банкротстве ФИО4 – ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований в части: признания кредитного обязательства перед АО «Россельхозбанк» по ипотечному кредитному договору № от 10.03.2021 г. долгом ФИО4, признании права собственности за ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель третьего лица АО СК «РСХБ-Страхование» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (абзацы первый и второй п. 2 ст. 256 ГК РФ).

Как следует из абзаца первого п. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Частями 1, 3 ст. 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для признания долга одного из супругов общим обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Согласно части 7 статьи 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2022 «О несостоятельности (банкротстве)», имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ) (далее - постановления Пленума Верховного Суда РФ №48).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 14.06.1991 г. вступил в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО1».

На основании договора от 08.10.1999 г. ФИО4 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

10.03.2021 г. между ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующих за себя и как законных представителей несовершеннолетнего ФИО12 и ФИО4, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, кадастровый №, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО19, <адрес>.

Между АО «Россельхозбанк» (кредитор) ФИО4 (заемщик 1 и ФИО4 (заемщик 2) заключен кредитный договор (индивидуальные условия кредитования) № от 10.03.2021г. по условиям которого банк обязался предоставить заемщикам денежные средства в размере 949 455,00 руб. под 2,7% годовых, на срок 160 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Заемщики обязались возвратить сумму кредита и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 12 кредитного договора (индивидуальные условия кредитования) кредит предоставляется на цели: на приобретения квартиры, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по договору Заемщиков является, в том числе, залог (ипотека) в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита объекта недвижимости, указанного в п. 12 индивидуальных условий кредитования – с момента государственной регистрации права общей совместной собственности заемщика на такой объект недвижимости.

На момент заключения кредитного договора заемщики пришли к соглашению о том, что в отношении объекта недвижимости будет оформлено право общей совместной собственности ФИО4, ФИО4

При заключении кредитного договора № от 10.03.2021г. ФИО4 был подключена к программе страхования №1 по Договору коллективного страхования, заключенного между АО «Россельхозбанк» и АО СК «РСХБ-Страхование».

29.04.2022 г. брак между ФИО4 и ФИО4 прекращен.

ФИО4 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признаний его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.05.2025 г. ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества граждан.

18.06.2025 АО «Россельхозбанк» обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов, как обеспеченной залогом имущества должника.

08.07.2025 г. определением Арбитражного суда Красноярского края заявление АО «Россельхозбанк» признано обоснованным, требования АО «Россельхозбанк» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО4 в размере 692 097,96 руб. по договору № от 10.03.2021 г., как требование обеспеченное залогом следующего имущества - квартира, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящаяся в общей совместной собственности ФИО4, ФИО4

Квартира с кадастровым (условным) номером №, по адресу: <адрес>, выбрана должником ФИО4 в качестве жилья, в связи с чем, в конкурсную массу не включена.

В материалы дела истцом ФИО4 в подтверждении ее платежей по коммунальным услугам за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлены платежные документы от 28.11.2023 г. (ПАО «Красноярскэнергосбыт») на сумму 666,72 руб.; (ГПКК «ЦРКК») на сумму 787,29 руб.; от 23.11.2023 г. (НАО «Национальная спутниковая компания») на сумму 1 000 руб.; от 30.10.2023 г. (ПАО «Красноярскэнергосбыт») на сумму 637,44 руб. и 288,55 руб.; от 30.10.2023 г. (ГПКК «ЦРКК») на сумму 787,29 руб. и др.

Справкой ТО КГКУ по Балахтинскому району установлено, что ФИО4 по адресу: <адрес>, с февраля 2021 г. по декабрь 2025 г. получает государственную социальную поддержку по оплате электроэнергии (100%), дров, отопления (100%), взноса на капитальный ремонт (100 %), итого на сумму 290136,73 руб.

Справками о доходах и суммах налога физического лица по форме 2НДФЛ установлено, что за 2025 г. сумма дохода ФИО4 в МБУ ДО ЦВР «Ровесник» составила 205 757,74 руб., в МБОУ Огурская средняя общеобразовательная школа – 509 728,03 руб.

Согласно расчету задолженности ФИО4 по кредитному договору № от 10.03.2021г., предоставленному АО «Россельхозбанк» по состоянию на 17.02.2026 г., размер срочной задолженности по основному долгу составляет 641 782,96 руб.; размер просроченной задолженности по основному долгу составляет 0,00 руб.; размер задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 0,00 руб.; размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту 0,00 руб.; размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 0,00 руб.; размер задолженности по уплате штрафной неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору 0,00 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире зарегистрирована ФИО4, 01.04.2021 г. по настоящее время.

Выписками из ЕГРН от 09.02.2026 г. установлено, что ФИО4 принадлежат следующие объекты недвижимости: на праве общей совместной собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., с кадастровой стоимостью 335721,00 руб. расположенное по адресу: <адрес>; на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв.м., с кадастровой стоимостью 388531,33 руб. расположенное по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит следующий объект недвижимости: на праве общей совместной собственности жилое помещение, с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, истцом и ответчиком в период брака приобретены спорные квартиры, расположенные по адресам: <адрес>.

При этом истец ФИО4 иного жилья, кроме, как квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет, а квартира по адресу: <адрес>, выбрана ответчиком ФИО4 в качестве единственного жилья.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, пунктом 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что стороны состояли в браке, в период которого за счет общих средств в общую совместную собственность приобретены две квартиры, расположенные по адресам: <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при приобретении была оформлена на ответчика ФИО4, а квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору № от 10.03.2021 г., и на нее была зарегистрирована общая совместная собственность истца и ответчика. Согласно семейного законодательства, спорная квартира по адресу <адрес>, приобретенная ФИО4 в период брака, является совместно нажитым имуществом истца и ответчика, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Между сторонами брачный договор не заключался и иной режим собственности супругов не устанавливался.

Ответчиком не представлено доказательств, приобретения спорной квартиры за счет собственного имущества.

После фактического прекращения брачных отношений указанное имущество супругов, приобретенное в период брака, являющееся общей совместной собственностью супругов, поделено сторонами, согласно сложившегося порядка пользования, а именно, квартира по адресу: <адрес>, осталась в единоличном пользовании ответчика ФИО4, а квартира по адресу: <адрес>, перешла в пользование истца ФИО4, которая продолжает погашать кредит, взятый на приобретение данной квартиры. Данный порядок пользования имуществом сторонами не оспаривается.

Разрешая спор в части исковых требований ФИО4 о признании совместной собственностью квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную в период брака, суд не находит оснований для отступления от равенства долей, в связи с чем, учитывая, что договор между супругами относительно их долей в общем имуществе не заключался, определяет доли каждого в на спорную квартиру в равных долях, то есть в размере 1/2 доли каждому.

При этом истец и ответчик в отчуждении спорного имущества не настаивают, согласны на раздел совместного имущества путем признания за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признания за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без возмещения компенсации по стоимости имущества.

Суд, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований, о признании кредитных обязательств перед АО «Россельхозбанк» по ипотечному кредитному договору № от 10.03.2021 г. долгом ФИО4, поскольку исходя из положений ст. ст. 35, 45 СК РФ для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное использовано на нужды семьи.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из условий кредитного договора от 10.03.2021 г. следует, что истица и ответчик являются созаемщиками. На момент рассмотрения спора обязательство не исполнено, срок кредитования до 10.07.2034 г.

Заявляя требование о признании обязательства личным, истец фактически просит об изменении условий договора, исключении одного из созаемщиков, являющегося стороной по договору, и освобождении его от обязательств, что без согласия кредитора противоречит положениям ст. ст. 308 - 310 ГК РФ.

Таким образом, данное обязательство подлежит исполнению в соответствии с его условиями, и раздел имущества в виде квартиры, на которую потрачены кредитные средства, путем передачи ее одному из супругов (созаемщиков) не влечет изменение возникшего общего обязательства сторон перед банком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 о признании имущества совместной собственностью, раздела совместного имущества - удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Балахта, <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение квартиру, с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026 года.