Решение № 2-488/2017 2-488/2017~М-450/2017 М-450/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-488/2017

дело № 2-488/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Осташков Тверской области

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Городское поселение - г. Осташков" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО "Городское поселение - г. Осташков" о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.1984 года, договора дарения доли домовладения от 14.02.1984 г., договора дарения доли домовладения от 03.04.1985 г. ему принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок на его имя и на имя Ф.И.О.1, Ф.И.О. не выдавалось. Данным земельным участком он пользуется уже более 30 лет, обрабатывает огород, ухаживает за жилым домом. Однако отсутствие правоустанавливающих документов на данный участок не дает ему возможности зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение – г. Осташков» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в заявлении указала, что возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.2 ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», в соответствии со ст. 39.2, п.п. 6 п.2 ст.39.3, п.п. 7 п.1 ст.39.14, п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ администрация «городское поселение – г. Осташков» предоставляет в общую долевую собственность за плату земельные участки путем заключения договора купли-продажи.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

Земельный кодекс Российской Федерации вступил в действие с 30 октября 2001 года.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. действующей на момент разрешения возникших спорных правоотношений) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.02.1984 г., ФИО1 является наследником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Ф.И.О.1, наравне с Ф.И.О. и Ф.И.О.1 (л.д. 10).

В соответствии с договором дарения доли домовладения от 03.04.1985 г. ФИО1 принял в дар от Ф.И.О. 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Ф.И.О.1 (л.д. 11).

В соответствии с договором дарения доли домовладения от 14.02.1984 г. ФИО1 принял в дар от Ф.И.О.1 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Ф.И.О.1 (л.д. 12).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2017 г. № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, имеет кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2017 г. № следует, что земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно справке администрации МО «Осташковский район» №947 от 20.06.2017 г. по документам территориального отдела №11 Управления Роснедвижимости по Тверской области за 1992-1998 г.г. свидетельство Ф.И.О.1 на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружено, его местонахождение не известно (л.д.16).

Согласно справке администрации МО «Осташковский район» №1450 от 05.01.2017 г. по документам территориального отдела №11 Управления Роснедвижимости по Тверской области за 1992-1998 г.г. свидетельство ФИО1 на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружено, его местонахождение не известно (л.д.17).

Представленными в судебном заседании квитанциями (л.д.39-40) подтверждается, что истцом оплачивается земельный налог за участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности ФИО1, на жилой дом, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО "Городское поселение - г. Осташков" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 13 ноября 2017 года.

Судья Н.В. Ракитский