Решение № 2-714/2020 2-714/2020~М-706/2020 М-706/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-714/2020

УИД 58RS0№-14

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кондоль 02 октября 2020 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кучкинского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Кучкинского сельсовета Пензенского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что 27 июля 2019 года умерла её тетя ФИО2, (Дата) года рождения, которая доводилась родной сестрой отцу истца ФИО3, (Дата) года рождения, умершему 6 августа 2009 года.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 29,06 кв.м. и земельного участка площадью 23 000 кв.м. расположенных по адресу: <...>.

Жилой дом принадлежал умершей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1999 года, право собственности зарегистрировано в БТИ Пензенского района администрации 14 января 1999 года за №3901. Среднерыночная стоимость жилого дома 60 000 рублей согласно справке ООО ЛСЭ.

Земельный участок принадлежал умершей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги №4 л/сч.<***>, где 01.01.1997 года сделана соответствующая запись. Кадастровая стоимость земельного участка в кадастроввм номером № общей площадью 23 000 кв.м. по адресу: <...> согласно данным выписки по объекту составляет 23 690 рублей.

Стоимость всего наследственного имущества составляет 93 690 руб. (23690 руб. +60000 руб.)

Данное наследственное имущество было фактически принято истцом в течении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Других наследников кроме истца нет.

Так после смерти тети истец занималась ее похоронами, следила и продолжает следить за домом и земельным участком, принимает меры к их сохранению, собирала урожай – вишню, яблоки и др., забрала себе часть вещей наследодателя: стиральную машину, домашнюю утварь (кастрюли, тарелки и др.), ковер коричневый размером 3м х 2м., который весел над ее кроватью, фотографии, документы на дом и др.

Однако истцом пропущен срок для вступления в наследство в установленном законом порядке – обращении к нотариусу - по причине её юридической неграмотности, так как она считала, что фактически приняла наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не выражалось и где бы не находилось.

Ст. 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства, в частности, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязании третьих лиц, произведение за свой счет выплаты долга наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 23 000 кв.м. и жилой дом общей площадью 29,06 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Кучкинского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением глава администрации ФИО4 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является племянницей ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

Наследодатель ФИО2, (Дата) года рождения умерла 27 июля 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти № выданного 06 августа 2019 года (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является единственным наследником второй очереди по праву представления после смерти тети ФИО2, умершей (Дата).

Доказательствами того, что собственником спорных жилого дома и земельного участка являлась наследодатель ФИО2 являются: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08 декабря 1998 года, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 29,06 кв.м., в том числе жилой площадью 14,18 кв.м., договор зарегистрирован администрацией Пензенского района Пензенской области 14.01.1999 г.; выписка из похозяйственной книги №4 лицевой счет №<***> по администрации Кучкинского сельсовета о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 2300 кв.м. расположенный по адресу: <...> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, иными документами, приобщенными к материалам гражданского дела.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного строительства спорный жилой дом имеет общую площадь 32 кв.м., жилую 16,7 кв.м., вспомогательную 15,3 кв.м. (л.д. 27-28).

Согласно справке выданной администрацией Кучкинского сельсовета Пензенского района Пензенской области жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежал ФИО2, (Дата) года рождения (л.д. 18).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 2300 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <...>.

После смерти ФИО2, умершей 27 июля 2019 года истец ФИО1 фактически приняла наследство, пользовалась и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по их содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются сторонами.

Причиной препятствующей оформлению прав на спорное наследство истцом, послужило то обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала в регистрационной службе право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

При установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, данное обстоятельство не является препятствием для признания права собственности на вышеуказанное наследственное имущество за наследником ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...>, как за наследником ФИО2, умершей 27 июля 2019 года подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кучкинского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...>, как за наследником ФИО2, умершей 27 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий