Решение № 2-481/2018 2-481/2018(2-5746/2017;)~М-5591/2017 2-5746/2017 М-5591/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-481/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Ядыкиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

02 февраля 2018 года

Дело по исковому заявлению ООО «Урсадом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Урсадом» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу <адрес> с 2007 года. С ДД.ММ.ГГГГ дом обслуживало ООО «Инкомстрой», позднее переименованное в ООО «Урсадом», с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД заключили договор обслуживания с ООО «Урсадом» на основании решения общего собрания. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками утверждены тарифы за жилищные услуги 17,55 руб. Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 196,02 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также, судебные расходы по уплате госпошлины 1 765,88 руб., услуги представителя 10 000 руб.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, иск не оспорила. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Урсадом» ФИО2, действующая по доверенности, иск поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, в котором никто не зарегистрирован.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД по <адрес> заключили договор обслуживания по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ООО «Инкомстрой» (обслуживающая организация). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инкомстрой» переименовано в ООО «Урсадом» (ИНН <***>), соответствующие изменения отражены в договоре управления от ДД.ММ.ГГГГ посредством заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о заключении договора управления с ООО «Урсадом» с ДД.ММ.ГГГГ, а также, установлена плата за жилищные услуги в размере 17,55 руб./кв.м. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (содержание жилого помещения 11,25 руб./кв.м., вывоз и утилизация ТБО 1,30 руб./кв.м., текущий ремонт жп 5 руб./кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урсадом» (ИНН <***>) в лице директора ФИО4 и собственниками помещений МКД по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, на основании вышеуказанного Протокола общего собрания.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урсадом» (ИНН <***>) (цедент) в лице директора ФИО4 и физическим лицом ФИО4 (Цессионарий) заключили договор № О-5 уступки права требования, по условиям которого дебиторская задолженность собственников помещений МКД <адрес> за жилищные услуги перед ООО «Урсадом» (ИНН <***>) в сумме 471 969,74 руб. переданы последнему. В соответствии с Приложением № к договору задолженность по адресу <адрес> составила 24 009,50 руб.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между физическим лицом ФИО4 (цедент) и ООО «Урсадом» (ИНН <***>) (Цессионарий) в лице директора ФИО5 заключили договор № О-5 уступки права требования, по условиям которого дебиторская задолженность собственников помещений МКД <адрес> за жилищные услуги в сумме 471 969,74 руб. переданы последнему. В соответствии с Приложением № к договору задолженность по адресу <адрес> передана в том же размере.

Из представленных в материалы дела выписке по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, справке о размере задолженности, а также, расчету исковых требований следует, что размер задолженности ответчика по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 196,02 руб. с учетом переданной задолженности по договору уступки.

Ответчик в суд не явился, хотя ознакомлен с исковыми требованиями, ранее получил судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который отменен по его заявлению, о предъявлении иска в суд уведомлен истцом, указанную задолженность не оспорил. Доказательств, что ответчик оплатил задолженность по жилищным услугам в материалы дела не представлено.

На основании указанного, суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1 765,88 руб., которые понес истец в связи с подачей иска в суд.

В подтверждение оплаты юридических услуг истцом в материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Урсадом» (ИНН <***>) (заказчик) и ИП ФИО6 (исполнитель), по которому заказчик оплатил 10 000 руб. за юридические услуги, связанные с ведением настоящего дела, о чем также представлено платежное поручение о перечислении денежных средств исполнителю. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Урсадом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Урсадом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 196,02 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 765,88 рублей, по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.02.2018.

Председательствующий: И.Г. Мухина