Решение № 2-288/2017 2-288/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-288/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2017 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.

при секретаре Турутиной Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Энергетик» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Энергетик» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований, что с 1993 является членом СТ «Энергетик», владеет и пользуется садовым земельным участком, площадью 900 кв.м. <адрес>

На основании Постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность», было передано бесплатно в собственность граждан 316 садовых участков в СТ «Энергетик» на площади 18,04 гектаров. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из приложения к Постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность» истец была внесена в списки членов СТ «Энергетик» под порядковым номером 11, участок №, однако по неизвестной причине в данной архивной выписке ошибочно указана площадь земельного участка 0,05 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. на основании архивной выписки. Вместе с тем, она фактически владеет и пользуется с 1993 года земельным участком площадью 900 кв.м., оплачивает за него членские взносы. Площадь земельного участка указана в членской книжке садовода и заключении СПК «Энергетик». Кроме того, согласно схемы земельного участка – выкопировки из публичной кадастровой карты, площадь земельного участка составляет 897 кв.м. В настоящее время истец не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку по чьей-то ошибке в списках членов садоводческого товарищества неверно указано площадь земельного участка. Просит установить факт владения на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м.; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м.

Истец ФИО1 надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Энергетик» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, подтвердил факт того, что ФИО1 с 1993 года на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из приложения к Постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность» действительно владеет и пользуется спорным земельным участком площадью 897 кв.м., регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет.

Представитель третьего лица – администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Выслушав стороны по делу, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как предусмотрено ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Собственнику, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ФИО1 является членом СПК «Энергетик», владеет и пользуется садовым земельным участком, площадью 900 кв.м. <адрес> что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.7-8), а также заключением СПК «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Как следует из постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садовых участков в собственность», в собственность граждан бесплатно были переданы садовые участки в садоводческом товариществе «Энергетик» - 316 садовых участка на площади 18,04 га (л.д.11).

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Среднеахтубинского района, в списках членов СТ «Энергетик» под номером 11, владельцем участка №а, значится ФИО1 (л.д.6).

Решением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданной на имя ФИО1. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справке СПК «Энергетик» бывший адрес земельного участка <адрес> (л.д.9).

Площадь земельного участка 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подтверждается членской книжкой садовода (л.д.7-8), заключением (л.д.27), справкой (л.д.28), описанием места положения границ садового земельного участка (л.д.29) СПК «Энергетик».

Вместе с тем, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (выкопировка из публичной кадастровой карты), земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 897 кв.м. (л.д.25).

Как видно из Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м. является ФИО1

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок <адрес> площадью 897 кв. м., расположенный в Среднеахтубинском районе Волгоградской области у истца ФИО1 возникло по предусмотренным законом основаниям, на основании акта органа местного самоуправления, до введения в действие Закона о регистрации, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за ФИО1 факт владения на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кердан Л.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья Кердан Л.Н.