Решение № 2-392/2020 2-392/2020~М-161/2020 М-161/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-392/2020

УИД № 42RS0040-01-2020-000265-78

Номер производства по делу (материалу) № 2-392/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 апреля 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Поддубной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от 25.04.1995, удостоверенного государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4, владеет жилым помещением, расположенным по <адрес>

ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу для постановки объекта недвижимое на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

ФИО3 в осуществлении указанных действий было отказано по тем основаниям, что в документах жилое помещение указано как часть дома, однако жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из трёх квартир.

В настоящее время статус жилого помещения ФИО3 также квалифицирован как квартира.

ФИО3 просит признать за собой право собственности на квартиру № площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м., расположенную по <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 8 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости – о виде объекта недвижимости.

Судом установлено следующее.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании (наименование – жилой дом), 1982 года постройки, общей площадью 115,5 кв.м. с кадастровым №, расположенном по <адрес>, в котором имеются три помещения (назначение – жилое, наименование – квартира), в том числе № 1 общей площадью 38,5 кв.м. с кадастровым № (л.д. 14-17), право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 с 24.05.2016.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 25.04.1995 с ФИО2, удостоверенного 25.04.1995 государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4, является собственником части жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Согласно сведений ООО "КузбассГеоПроект" по состоянию на 22.01.2020 (л.д. 6-9) спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, инвентарный №, квалифицировано как квартира (тип объекта учета – помещение, наименование объекта – квартира, назначение объекта – жилое).

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнено наименование объекта – квартира, в связи с чем надлежит признать, что по договору купли-продажи от 25.04.1995 ФИО3 получил в собственность квартиру.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № 3 площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м., с инвентарным № расположенную по <адрес>, тип объекта учета – помещение, наименование объекта – квартира, назначение объекта - жилое.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий