Решение № 2-1206/2018 2-58/2019 2-58/2019(2-1206/2018;)~М-1131/2018 М-1131/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1206/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

С участием ст. помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,

При секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/19 по иску Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Ивантеевки Московской области обратилась в суд, ссылаясь на то, что является собственником <адрес>, где зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на протяжении нескольких лет бесхозяйственно обращаются с муниципальным жилым помещением, квартира находится в антисанитарном состоянии. Нанимателем жилого помещения является ФИО1 Проживающие в квартире лица характеризуются отрицательно, систематически разрушают и портят жилое помещение, нарушают общественный порядок и правила пользования жилым помещением. Просит расторгнуть с ответчиком ФИО1 договор найма жилого помещения и выселить его и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации города Ивантеевки Московской области по доверенности ФИО6 требования поддержала и пояснила, что в указанной квартире ответчики на протяжении нескольких лет бесхозяйственно обращаются с муниципальным жилым помещением, квартира находится в антисанитарном состоянии, отчего страдают жильцы соседних квартир. Такая ситуация может привести к возникновению не только инфекционных заболеваний, но и заболеваний соматического и аллергического характера. ФИО1, а также члены его семьи предупреждались о необходимости соблюдения правил пользования жилым помещением, но образ жизни и поведение не изменили. От соседей по подъезду неоднократно поступают жалобы. На основании чего просил расторгнуть договор социального найма с ФИО1 и выселить его и членов его семьи из занимаемого жилого помещения.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, изучив материалы дела, суд находит, что требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно актов обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от 23 мая 2018 года, 16 мая 2018 года, 26 июня 2018 года, 07 июля 2018 года, 09 июля 2018 года указанная квартира находится в антисанитарном состоянии, нарушены все нормы содержания жилого помещения. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии по вине нанимателя.

Факты систематического разрушения или порчи жилого помещения подтверждаются и другими материалами дела.

Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также принимая во внимание пенсионный возраст нанимателя, заключение прокурора, просившего в иске отказать, суд считает возможным отказать истцу в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1, а также членов его семьи, предупредив их о необходимости соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении отказать.

Предупредить ФИО1 о необходимости соблюдения правил пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 18 января 2019 года