Решение № 2-1904/2017 2-1904/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1904/2017

Дело № 2-1904/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры №, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечных средств в размере СУММА ., предоставленных БАНК по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный с ответчицей был расторгнут. Заочным решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что он не является СТАТУС ФИО1, рожденного ФИО5 Ответчица ФИО5 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО2 по <адрес> а в последующем - по <адрес>.

В настоящее время ответчица не является членом его семьи, кроме того, в соответствии с п. № договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи долей, указанной выше квартиры, ответчица ФИО5 обязалась сняться регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания данного договора. До настоящего времени данное условие договора не исполнено.

Истец ФИО4 просит признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Чебоксары снять ФИО5 с регистрационного учета, взыскать госпошлину в размере СУММА

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования с уточнениями поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по месту регистрации в соответствии с адресной справкой и последнему известному месту жительства.

Представитель 3-го лица Управления МВД по г.Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцом ФИО4 совместно с ответчицей ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечных средств в размере СУММА ., предоставленных БАНК по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретена квартира, расположенная по <адрес>. Ответчица ФИО5 участия в погашения ипотечного кредита не принимала, данный ипотечный кредит погашен истцом ФИО4, что подтверждается распиской ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, справками и квитанциями (л.д.№).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся собственником <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доли, ФИО3- <данные изъяты> доли, ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила истцу ФИО4 <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил истцу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Согласно договору купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, как законный представитель своего СТАТУС ФИО1, продала принадлежащую ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В соответствии с п. № указанного договора, ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета по <адрес>

Право собственности ФИО4 на квартиру № по <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица ФИО5, состоявшая с ФИО4 в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в указанной выше квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в ней не имеет, что подтверждается её распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В подтверждение самостоятельной оплаты квартплаты истцом представлены соответствующие квитанции с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из писем администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, отдела полиции № УМВД России по г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, прокуратуры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 в настоящее время проживает по <адрес>

Истец ФИО4 не желает сохранять за ответчицей право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что истец как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, а ответчица, в настоящее время доли в собственности на данную квартиру не имеет, членом семьи собственника не является, в спорной квартире фактически не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, исковые требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по госпошлине в размере СУММА .

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ