Решение № 2-4321/2019 2-4321/2019~М-3627/2019 М-3627/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4321/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО « УК «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Ответчик систематически, без уважительных причин, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере №

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был утвержден ФИО1 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖКРФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ответственность в виде пени, размер которой установлен указанной нормой в размере : с ДД.ММ.ГГГГ просрочки- 1№ ставки рефинансирования ЦБ РФ, ДД.ММ.ГГГГ просрочки- № ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Сумма пени составляет- №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье 146 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований и заявленного ответчиком срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени в размере №., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

Представитель истца ООО «УК «СпецКомСервис» ФИО3 в судебном заседание полностью поддержала исковые требования с учетом уточнения иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание иск признала частично, пояснила, что размер пени является завышенным, а к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг просит применить срок исковой давности. Сособственником 1/2 доли жилого помещения является ее бывший муж ФИО4, который в спорном жилом помещение не проживает. Между ними достигнута договоренность, что оплату жилищно-коммунальных услуг будет производить она самостоятельно, в связи с чем, просит не привлекать ФИО4 по делу в качестве соответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела истец ООО УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> по № доли каждый. ФИО2 и ФИО4 систематически, без уважительных причин, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере №., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был утвержден ФИО1 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖКРФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом были начислены пени, сумма которых составляет- № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., согласно исковых требований с учетом срока исковой давности и расчету, представленному истцом с учетом применения срока исковой давности. При этом, суд учитывает доводы ответчика ФИО2 об отказе в привлечении в качестве соответчика второго собственника спорного жилого помещения ФИО4, а также право ответчицы ФИО2 в случае погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, на взыскание с ФИО4 денежной суммы в счет, причитающейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до №.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме №., а всего взыскать №

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании пени в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись