Решение № 2-1-496/2020 2-1-496/2020~М-1-467/2020 М-1-467/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1-496/2020

Дело №2-1-496/2020

УИД №73RS0012-01-2020-000648-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.

при секретаре Заводской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности. Указывает, что истец является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***. Право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.****, удостоверенного врио нотариуса нотариального округа города Димитровграда и Мелекесского района Ульяновской области ФИО5, зарегистрировано в реестре за №***. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись ***.

Право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от **.**.****, удостоверенный ФИО6 нотариусом нотариального округа города Димитровграда и Мелекесского района Ульяновской области, зарегистрирован в реестре №***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним **.**.**** за №***

Выдали земельный участок 0,30 га ФИО7 **.**.**** г.р. решением Александровского сельского совета *** от **.**.**** за №***, на основании которого был выдан государственный акт на право собственности на землю №*** бланк №*** от **.**.**** по адресу: ***.

После смерти ФИО7 **.**.**** наследниками 1 очереди являлись: жена ФИО14, сыновья ФИО8. **.**.**** г.р., ФИО2 **.**.**** г.р., дочери ФИО9 **.**.**** г.р., ФИО10 **.**.**** г.р.

Жена ФИО14 1/5 вступила в наследство, оформила право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Умерла ФИО14 в **.**.**** году, после ее смерти вступила в наследство ее дочь ФИО11, которая в наследство вступила, подарила свою долю ФИО1

Сын ФИО8 **.**.**** г.р. умер в **.**.**** г. Право собственности не зарегистрировал. На момент смерти наследника не был прописан в доме. Был прописан по адресу: ***. Свидетельство о гос. регистрации не получал. После смерти остались наследники: Алексей **.**.**** г.р. и Сергей **.**.**** г.р., жена ФИО19 За землей не ухаживают, налоги не платят, попыток регистрации права собственности па землю не было, на земельном участке не появлялись более 20 лет.

Сын ФИО2 **.**.**** г.р. ушел в **.**.**** год в неизвестном направлении, о своем месте жительства не сообщал, не вступал в наследство, исчез и не появляется по настоящее время о нем ничего не известно, наследников 1 очереди в случае его смерти нет.

Дочь ФИО9 **.**.**** г.р. отказалась от наследства в пользу ФИО1 Являясь наследником первой очереди ФИО2 **.**.**** г.р. сын умершего ФИО8 наследство не приняли, имуществом наследодателя не распоряжались.

Являясь наследником первой очереди ФИО8, и его наследники не оформили право собственности на наследственное имущества в течение длительного времени устранились от владения имуществом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию, вследствие чего имущество является фактически брошенной ими.

Истец вступила во владение и управление имуществом наследодателя после его смерти, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лип. производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, уборку и уход за территорией. Оплачивала налоги.

Бездействия ответчиков приводят к тому, что ФИО1 не может воспользоваться всеми правомочиями собственника.

Бремя содержания наследственного имущества после открытия наследства (т.е. более 20 лет) лежит на ФИО1 Она на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 2018 ГК РФ «.. .лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо па имущество, от которого собственник отказался или на которое оп утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Просит признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:043101:129, расположенный по адресу *** порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО12 не присутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от них каких-либо сообщений в суд не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от последнего в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица ФИО11, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Из копий документов, в том числе, из свидетельства о рождении и свидетельства о смерти усматривается, что родителями ФИО13 (в настоящее время ФИО1) являются ФИО14, ФИО7, который скончался **.**.****.

Из представленных документов следует, что ФИО7 также является отцом ФИО8, ФИО2, ФИО8

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО8 скончался **.**.****.

Из копии государственного акта усматривается, что ФИО7 был выделен земельный участок площадью 0,30 га для строительства индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации МО «Мелекесский район» от **.**.**** за №*** земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: *** присвоен почтовый адрес: ***.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что ФИО1 вступила в права наследования на спорный земельный участок после смерти ФИО7, а именно на 2/5 доли, в том числе на 1/5 долю ввиду отказа в ее пользу дочери умершего ФИО15

Согласно копии договора дарения от **.**.**** ФИО11 подарила ФИО1 принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером ***

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем 3/5 доли земельного участка площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** является ФИО1 Право на оставшиеся 2/5 доли не зарегистрировано. Право на жилой *** также не зарегистрировано.

Свидетели ФИО16, ФИО17 в судебном заседании пояснили, что знают ФИО1 и её семью. Её отец ФИО7 умер давно. ФИО1 ухаживала за домом и земельным участком, фактически владеет ими более 15 лет. Другие дети почти не бывают. ФИО2 вообще пропал много лет назад.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Димитровград и Мелекесского района Ульяновской области ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего **.**.****. Наследниками являются дочь ФИО1, дочь ФИО15, сын ФИО8, сын ФИО2, жена ФИО14

По сообщению нотариуса нотариальной Палаты Самарской области ФИО18 заведено наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего **.**.****. Наследниками является жена ФИО19 Сыновья ФИО4, ФИО3 отказались от своего права в пользу своей матери ФИО19

По сообщению нотариуса нотариальной Палаты Самарской области ФИО20 заведено наследственное дело к имуществу ФИО19, умершей **.**.****. Наследниками являются сыновья ФИО4, ФИО3

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является законным владельцем вышеуказанного жилого дома и земельного участка, о чем свидетельствует то, что истец владеет имуществом в течение пятнадцати лет. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих её право и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным домовладением и земельным участком в течение пятнадцати лет. Кроме этого, земельный участок под домом в собственности третьих лиц не находится, а органы государственной власти либо местного самоуправления возражений не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на 2/5 доли земельного участка общей площади 3000 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенных по ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения право собственности на 2/5 доли земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 10.11.2020 года.

Председательствующий С.А. Гуляев