Решение № 2-1884/2021 2-1884/2021~М-1408/2021 М-1408/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1884/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>,

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Сг,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителей истца Р, СОВ, действующих на основании доверенностей,

Ответчиков Ск, См, действующей за себя и на основании доверенности от имени Ст, в интересах опекаемой несовершеннолетней П, ДД.ММ.ГГГГ.р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> о выселении См, Ст, П, Ск из комнаты общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, в комнату общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 15,3кв.м, расположенную в <адрес>; о признании См, Т.Е., К.Е., П утратившими право пользования жилым помещением в комнате общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третьи лица: Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском о выселении См, Ст, П, Ск из комнаты общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>28, в комнату общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 15,3кв.м, расположенную в <адрес>; о признании См, Т.Е., К.Е., П утратившими право пользования жилым помещением в комнате общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>28, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, указав в его обоснование следующее.

Семья ответчиков на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнате общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, по адресу: <адрес>28. Заключением междоведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен занимаемого ответчиками указанного аварийного жилого помещения истец предлагает для их переселения комнату общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 15,3кв.м, расположенную в <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.

Ответчики с иском согласны.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что: жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

<адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В суде установлено, что семья ответчиков по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вчетвером занимают комнату № жилой площадью 14,1кв.м, общей площадью 16,9кв.м, в доме коридорного типа № по <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, данная комната по Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.7-11).

Согласно Заключению о соответствии жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их пригодности для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, междоведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О создании постоянно действующей междоведомственной комиссии при администрации <адрес> по признанию муниципальных и частных жилых помещений непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов подлежащими сносу и реконструкции» приняла заключение о несоответствии жилых помещений №№ многоквартирного <адрес>, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (неудовлетворительные эксплуатационные характеристики жилого помещения, связанные с большим физическим износом отдельных конструктивных элементов, отсутствием ремонта в течение длительного периода), и об их непригодности для постоянного проживания (л.д.12).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилою помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям <адрес>, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте <адрес>).

Предлагаемая истцом для переселения семьи ответчиков комната общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 15,3кв.м, расположенная в <адрес> соответствует требованиям, предусмотренным 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Так, занимаемая ответчиками комната имеет жилую площадь 14,1кв.м, а предлагаемая к переселению комната имеет жилую площадь 15,3кв.м, общая площадь занимаемой комнаты равняется 16,9кв.м, а у предлагаемой к переселению комнаты она равняется 26,4кв.м. И, соответственно, в случае удовлетворения иска, жилищные права ответчиков не будут нарушены, и потому иск может быть удовлетворен.

Следует См, Ст, П, Ск выселить из комнаты общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>28, в комнату общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 15,3кв.м, расположенную в <адрес>.

См, Ст, П, Ск признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>28.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

См, Ст, П, Ск выселить из комнаты общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, в комнату общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 15,3кв.м, расположенную в <адрес>.

См, Ст, П, Ск признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате общей площадью 16,9кв.м, в том числе жилой площадью 14,1кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия См, Т.Е., К.Е., П с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Турьева Н.А.